台州出现自持！宁波鄞州、杭州临安均高溢价

　　浙江在线-住在杭州网8月28日（浙江在线记者 何肖霞）今日，杭州临安、宁波鄞州、台州路桥各成交一宗宅地，其中：

　　临安锦城宅地由美的收入囊中，成交总金额3.1亿元，成交楼面价12242元/㎡，一举刷新此前11669元/㎡的板块纪录，成为新高。

　　宁波鄞州宅地由滨江以总价30.4亿元竞得，折合楼面价28545元/㎡，溢价34%；

　　路桥宅地由本土房企方远以总价4亿元拿下，楼面价7464元/㎡，同时需自持5%。这也是台州首宗竞自持地块。

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　　美的加仓临安 12242元/㎡刷新板块纪录

　　此次推出的地块位于临安锦城板块，西侧为浙江农林大学衣锦校区，靠近青山湖科技城。地块出让面积13148㎡，可建体量24981.2㎡，起始楼面价10000元/㎡。

　　最终，经过29轮竞争，美的以总价3.1亿元拿下该宗地块，成交楼面价12242元/㎡，溢价22.4%。这一价格一举刷新此前华发11669元/㎡的纪录，成为板块新高。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　锦城近来成交主要集中于板块西面，最近成交为7月10日华发11669元/㎡拿下一地、广州敏捷11669元/㎡+自持6%竞得一地，两宗项目精装限价均为26300元/㎡，本案较之提高了1180元/㎡。

　　周边在售项目较多，滨湖天地、宋都·如意溪湖等高层在售16000-18000元/㎡，联排等低密物业在售均价20000元/㎡左右。

　　滨江28545元/㎡摘宁波鄞州宅地

　　经过147轮竞价，地块最终由滨江28545元/㎡竞得，成交总价30.4亿元，溢价率34%。

　　其所处的江东核心区，是衔接宁波新老中心的交汇处，路网发达，配套醇熟。同时，地块临近地铁3号线体育馆站、地铁1号线与地铁3号线换乘站樱花公园站，轨道优势凸显。

　　板块自2017年至今共计出让七宗涉宅地，其中6月24日成交的绿城明楼项目，成交楼面价32520元/㎡，成为宁波名义楼面价纪录保持者。最近成交为24日荣安21933元/㎡拿地地块北面商住地。

　　新房市场上，距离地块最近的为奥克斯·天一晓著，6月中旬首开，高层备案均价4.54万/㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　方远自持5%夺台州路桥宅地

　　台州路桥宅地由方远以总价4亿元竞得，楼面价7464元/㎡，溢价率49.26%，且需自持5%。这也是台州首宗竞自持地块。

　　土地位于台州市域铁路S1线腾达路站附近，西侧罗永定项目于6月23日成交，成交楼面价4399元/㎡（须以以9500元/㎡回购商业建筑面积不少于30200㎡，其中住宅建筑面积≤47352㎡、商业建筑面积≤30400㎡）。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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