荣安21933元楼面价夺宁波江东核心地块 万达首入舟山

　　浙江在线-住在杭州网8月24日（浙江在线记者 郑青青）今日，杭州、宁波、温州、丽水、湖州、舟山有多宗涉宅地出让，其中宁波热度较高，成交结果如下：

　　宁波：荣安26.5亿元竞得鄞州区江东核心区地块，成交楼面价21933元/㎡，溢价率33.7%；

　　杭州：建德信成房地产6112万元竞得建德洋溪新城地块，成交楼面价3155元/㎡；

　　温州：瑞安绿璟置业5.5亿元竞得瑞安老城商住地，成交楼面价10290元/㎡；

　　丽水：丽水遂昌两宅地4.3亿元成交；

　　湖州：安吉天泉置业4.4亿包揽湖州安吉姊妹地；

　　舟山：万达11.4亿底价拿下定海区大体量商住地，成交楼面价5095元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　荣安21933元/㎡力夺宁波江东核心地块

　　经过178轮竞价，荣安以总价26.5亿元竞得鄞州区JD10-A1-1/7[宁穿路地段]地块，成交楼面价21933元/㎡，溢价率33.7%。若按同等溢价率计算，地块住宅部分实际楼面价约28160元/㎡

　　根据规划条件，地块住宅建面84996㎡，商品住宅毛坯限价36700元/㎡，毛坯最高销售单价40370元/㎡，车位限价25万元/个。

　　地块所处的江东核心区，是衔接宁波新老中心的交汇处，路网发达，配套醇熟。同时，地块临近地铁3号线体育馆站、地铁1号线与地铁3号线换乘站樱花公园站，轨道优势凸显。

　　板块自2017年至今共计出让六宗涉宅地，其中6月24日成交的绿城明楼项目，成交楼面价32520元/㎡，成为宁波名义楼面价纪录保持者。

　　新房市场上，距离地块最近的为奥克斯·天一晓著，6月中旬首开，高层备案均价4.54万/㎡。

　　宁波鄞州地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　信成房地产3155元/㎡摘杭州建德宅地

　　建德信成房地产以总价6112万元竞得洋溪街道18-21号地块，成交楼面价3155元/㎡，溢价率3.4%。

　　地块位于建德洋溪新城，区域内最近一次出让为5月21日，中南、龙大、辰居分获四宅地。

　　目前洋溪新城在售项目主要集中在板块南面的龙大·江景府、龙大·洋安学府、建德一品等项目，近期成交均价在1.5万/㎡左右。

　　杭州建德地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温州瑞安老城地块10290元/㎡成交

　　瑞安绿璟置业以总价5.5亿元竞得瑞安市锦湖街道周岙村城中村改造C地块公开出让项目，成交楼面价10290元/㎡，溢价率11.9%。

　　根据规划条件，地块住宅建面53189.5㎡，其余41183.44㎡由村集体自持。

　　地块所处的瑞安老城，暂无在售新盘，东面2公里内的瑞祥新区板块，万科·星汇里、新希望中梁华鸿·瑞祥天樾近期售价高层2.2万/㎡、叠排3.3万/㎡左右。

　　温州瑞安地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水遂昌两宅地4.3亿元成交

　　中顺易（上海）置业&兴合投资以总价3亿元竞得P[2020]38号地块，成交楼面价6717元/㎡，溢价率30%。

　　遂昌县昌盛置业以总价1.3亿元竞得P[2020]34号地块，成交楼面价2526元/㎡，溢价率1%；地块带方案出让，住宅建面1.5万方，6.7万方社区用房需无偿交付于政府，2.9万方商业需自持。

　　34号地块位于遂昌城南，38号地块位于梅溪庵区块，周边在售项目较少，祥生和泰•观澜府近期售价在1.2万/㎡左右。

　　丽水遂昌地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　天泉置业4.4亿包揽湖州安吉姊妹地

　　浙江安吉天泉置业4.4亿元包揽安吉太和山水库姊妹地，一号地块成交楼面价5286元/㎡、二号地块成交楼面价4735元/㎡。

　　地块位于安吉开发区南侧，在售及未售项目主要集中在地块北面，其中奥园·朗境、祥生·东方樾、碧桂园·凤凰府等项目，近期洋房售价1.1万/㎡，联排、叠墅售价1.3-1.4万/㎡左右。

　　湖州安吉地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　万达11.4亿首入舟山

　　万达以总价11.4亿元底价竞得舟山市新城海运学院西侧区块控规LC-08-03-01、LC-08-03-04地块，成交楼面价5095元/㎡，这是万达在舟山土拍市场的第一宗地块。

　　根据规划，地块住宅建面14.3万方，商业建面8.1万方需全部自持，有望建成舟山第一个万达广场。

　　目前区域内在售新盘主要在地块北侧，光明东方大境府、中交·成均云庐等近期售价高层1.6-1.7万/㎡。

　　舟山定海地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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