浙江土地| 本周14宗涉宅地出让上周杭州年度涉宅地收官

2022-12-05 19:31 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴洵非

导语

本周将对温州、嘉兴、金华、衢州、台州、丽水、舟山进行直播

　　住在杭州网12月5日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（12.5-12.11)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量131.6万㎡，总起价68亿元，平均起始楼面价5289元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进4场直播：

　　今日：温州龙湾、金华浦江、丽水遂昌同日出让总起价7.69亿元（直播地址）

　　6日：温州金华五宗涉宅地出让东阳江北商住地起价8979元/㎡（直播地址）

　　7日：岱山、三门同日出让合计体量37.6万方（直播地址）

　　8日：嘉兴衢州两地出让海宁商住地起始楼面价9274元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　台州三门县本周将出让一宗大体量商住地，三门县城XD-02-01-03地块，出让面积67977㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积149549.4㎡。地块起价68000万元，起始楼面价4547元/㎡。

　　规划文件显示，其中商业建筑面积不大于11000㎡。本地块沿工业大道一侧还需配建12班规模的幼儿园。

　　这是该地块的第三次挂牌，相较上次挂牌，起始价上涨700万元，由“67300万元”变为“68000万元”；竞买保证金上涨100万元，由“13500万元”变为“13600万元”；建筑限高“限高60米，其中住宅建筑限低27米”变为“限高75米”，其余条件内容暂无变化。

　　地块计划于12月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地30宗，总成交建面213万㎡，总成交金额216.4亿元。其中杭州8宗涉宅地包揽99亿元最高，宁波涉宅地成交总建面64.7万㎡最多。

　　上周全省主要聚焦于杭州四批次集中出让，同时也是2022年度杭州涉宅地收官战：此次土地出让共推出8宗涉宅用地，总出让面积28.7万方，总建筑面积49.7万方，起始总价91.2亿元。最终，四批次8宗地块全部出让，成交总价98.9亿元，3宗地块触顶摇号，4宗地块底价成交，平均溢价率8.4%。

　　随着杭州四批次落幕，杭州十区2022年的涉宅用地（含人才租赁）出让数据出炉：出让宗数131宗，出让面积556.8万方，建筑面积1165.5万方，成交总金额1913.5亿元，较2021年均有明显收缩。

　　全省其他城市成交情况也可圈可点，其中包括三宗未来社区用地：云和县城市建设投资以5.47亿元底价竞得云和小徐未来社区地块；临海市大洋建设投资3.76亿元底价摘临海六角井未来社区地块；余姚市城市建设投资发展底价竞得余姚黄山未来社区地块；温州轨交底价竞得温州龙湾地块；新昌县大明市建设发展底价竞得新昌地块；象山城投置业、象山县鑫泰利置业分别拿下象山两地；嘉兴市明阳置业、浙江凯丽新材料分食嘉兴南湖地块，溢价率分别为10.2%、 12.6%；浦江城投集团底价竞得浦江地块；磐安县城乡建设集团竞得磐安低密商住地；丽水城市建设投资底价竞得丽水双湖商住地；宁波慈溪四宅地总成交价27.5亿，均由慈溪地方国资竞得；温州经济技术开发区城建发展以4719元/㎡竞得温州商住地；衢州市交通投资集团底价竞得衢州商住地；温岭柏澳房地产近底价拿下天台地块。