浙江土地|本周五城四场土地出让上周金华占据成交榜首

2022-11-14 19:04 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对宁波、嘉兴、金华、台州、衢州进行直播

　　住在杭州网11月14日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（11.7-11.13)浙江省拟出让涉宅地9宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量44.6万㎡，总起价27.8亿元，平均起始楼面价5584元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进4场直播：

　　今日：嘉兴国际商务区宅地流拍（直播地址）

　　15日：金华兰溪8万方商住地出让紧邻宝龙广场（直播地址）

　　16日：宁波嘉兴宅地出让嘉兴国际商务区宅地8810元/㎡起（直播地址）

　　18日：台州衢州宅地出让三门小幅宅地5200元/㎡起（直播地址）

　　本周重点地块：

　　嘉兴南湖区本周将出让两宗住宅用地，经开2022-14号地块和经开2022-16号地块，地块均来自经开区。

　　经开2022-14号地块，出让面积28029.24㎡，容积率1.8，建筑面积50452.63㎡。地块起始总价44450万元，起始楼面价8810元/㎡

　　经开2022-16号地块，出让面积55357㎡，容积率2.0，建筑面积110714㎡。地块起始总价91430万元，起始楼面价8258元/㎡

　　早在今年9月14日，嘉兴市就预公告7宗涉宅土地，其中两宗位于嘉兴科技城、三宗位于国际商务区、两宗位于乡镇区域。

　　以上两宗地块也是之前7宗预出让地块之一，此前嘉兴修改出让规则，采用预出让的方式挂地。

　　最终，经开2022-16号地块因挂牌期间无单位竞价，该地块流拍。

　　经开2022-14号地块计划于11月16日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①杭州市从11月11日起，将执行最新的房贷政策。1、认房不认贷。杭州市无住房，有住房按揭贷款记录但相应贷款已经结清的居民家庭，在限购区范围内再次购房，按首套房贷政策执行。2、调整二套房最低首付比例。杭州市限购区内，贷款购买二套房的居民家庭，最低首付比例为40%。首套房依旧为30%。3、降低商业贷款利率。杭州全市首套房利率调整为不低于4.1%；二套房利率不低于4.9%。

　　②宁波市新一轮人才购房补贴政策正式公布，与上一轮人才购房补贴相比，政策适用对象、补贴额度没有变化，而在限售期限、认定条件、办理时限等方面有所调整。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地14宗，总成交建面133.7万㎡，总成交金额116亿元。其中金华9宗涉宅地包揽84.8亿元最高，同时涉宅地成交总建面82.6万㎡最多。

　　上周金华继续独占榜首：义乌六宗地块全部由本土企业竞得，最高溢价27.1%，剩下5宗地块底价成交，分别由义乌市锦都房地产、义乌建投、义乌市交通置业、义乌市市场发展集团、义乌商城集团和义乌市长信房地产竞得；兰溪地块溢价3.46%成交，由兰溪市交通建设投资集团竞得；永康商住地由永康市江南街道民丰股份经济合作社以底价3.8亿元竞得；东阳商住地由东阳市产业发展集团底价竞得。

　　全省其他地块成交情况：台州市路桥亿科建设工程5.2亿元竞得台州路桥地块；龙都联合体9805元/㎡摘得丽水地块；嘉兴海宁商住地由海宁市工联房地产底价竞得；湖州西南分区商住地由湖州市科技发展集团底价竞得；温岭市城市建设综合开发&温岭市宏升地产&温岭市九龙汇开发建设17.5亿元斩获台州温岭商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　7日：义乌两地块成交由商城集团及义乌长信分别获得（直播地址）

　　8日：永康兰溪两地成交均由本地企业竞得（直播地址）

　　9日：台州路桥20万方商住地底价成交商业占比75%（直播地址）

　　10日：湖州嘉兴金华涉宅地底价成交丽水宅地竞价37轮成交楼面价9805元/㎡（直播地址）

　　11日：温州苍南站前宅地流拍海宁奥特莱斯旁宅地终止（直播地址）