浙江土地| 台州飞龙湖旁大型综合体地块亮相 上周底价成交为主

　　住在杭州网11月7日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.7-11.13)浙江省拟出让涉宅地16宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量152.6万㎡，总起价130亿元，平均起始楼面价8443元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进5场直播：

　　今日：义乌两地块成交 由商城集团及义乌长信分别获得（直播地址）

　　8日：金华永康兰溪两城同出地 兰溪商住地楼面价6602元起（直播地址）

　　9日：台州路桥20万方商住地出让 商业占比75%（直播地址）

　　10日：湖嘉金台丽9地出让 义乌商贸城宅地起始楼面价19376元/㎡（直播地址）

　　11日：海宁奥特莱斯旁宅地、苍南站前宅地同日出让（直播地址）

　　本周重点地块：

　　台州市路桥区本周将出让一宗155亩大型综合体地块，内环路以南、财富大道以东地块。用地面积103729㎡，容积率2.0，建筑面积207458㎡。

　　地块起始总价5.2亿元，起始楼面价2507元/㎡。竞买保证金高达1.04亿元。

　　地块出让面积约155亩，建设商业用房、酒店、住宅、服务设施用房；地上建筑面积≤207458㎡，其中商业建筑面积≤157458㎡(包括酒店面积≤20000㎡)，住宅及服务设施用房面积≤50000㎡；建筑限高≤60m，其中商业建筑(酒店建筑除外)≤24m。

　　这意味着将来这里将打造：最大地上建面5万方的住宅+超15万方的商业综合体（包含酒店约2万方）。

　　地块计划于11月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①11月4日，杭州临平区发布房产新政：

　　一、杭州市户籍或在杭有社保/个税缴纳记录的外地户籍，可在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购房；落户未满5年的也可在上述镇街购买二套。

　　二、2023年9月30日前在上述镇街购买新房的，补助实际缴纳契税的50%，购买非住宅类新房的，800 ㎡以上的补助30%，2000 ㎡以上的补助50%。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地16宗，总成交建面127万㎡，总成交金额62.9亿元。其中温州5宗涉宅地包揽25亿元最高，同时涉宅地成交总建面42.9万㎡最多。

　　上周继续以地方国资主导，底价盛行：丽水莲都区宅地底价成交，由丽水恒玖置业竞得；温州市鹿城区大承城市建设、温州市瓯飞开发建设投资集团分食温州鹿城、龙湾两地；金华市区集中出让4宗地块，其中3宗为回购安置房项目地块，仅1宗为商住用地，最终均由地方国资企业底价竞得；义乌佛堂置业底价竞得义乌两宗地块；兰溪市金兰创新投资集团底价竞得兰溪地块；松阳县名城保护利用发展溢价16%竞得松阳宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　10月31日：全省四宗地块三宗底价成交 竞得者以国企为主（直播地址）

　　11月2日：金华第四批集中出让收官 全部国资底价成交（直播地址）

　　11月3日：台州三门县三江口地块流拍（直播地址）

　　11月4日：金华三地块底价成交 位于兰溪及义乌（直播地址）

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往期回顾

　　11.24-11.30 浙江土地|本周四城四场土地出让 金华连续三周占据成交金额榜首

　　10.17-10.23 浙江土地|丽水绿谷未来社区地块来袭 上周依旧本土企业主导

　　10.10-10.16 浙江土地|本周六城四场土地出让 上周国资、民企各有表现