浙江土地|本周六城四场土地出让上周国资、民企各有表现

2022-10-17 17:11 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对宁波、温州、金华、台州、湖州、丽水进行直播

　　住在杭州网10月17日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.17-10.23)浙江省拟出让涉宅地20宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量94万㎡，总起价45.8亿元，平均起始楼面价3821元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进4场直播：

　　今日：瑞安城建发展底价竞得滨海开发区地块（直播地址）

　　19日：全省4宗地块同日出让涉及金华台州湖州（直播地址）

　　20日：宁波温州台州六宗地块出让台州临海商住地降价后再推出（直播地址）

　　21日：温州丽水两宗商住地出让瑞安起价8046元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华义乌本周出让1宗商住地块，出让面积58057.16㎡，容积率2.2，可建面积127725.75㎡。

　　地块位于佛堂镇核心区域，邻近佛堂镇政府及佛堂宝龙城市广场。佛堂古镇作为义乌南部名镇，自古就是商贸繁华之地。

　　地块具体指标如下：商业和住宅总建面不应超过12.24万㎡，商业建面为4000-7000㎡。地块东南侧设置不少于5000㎡的公共开放广场，其中地块内不少于3000㎡。应在邻近佛堂大道和朝阳路交叉口处规划建设建面3000㎡的邻里中心，建成后无偿移交。

　　地块分别计划于10月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地23宗，总成交建面136.6万㎡，总成交金额64.9亿元。其中金华9宗涉宅地包揽35.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面70万㎡最多。

　　上周地方国资与民企各有表现，土地溢价率最高可达29.8%，底价成交地块过半。

　　民企方面：温州悦臣商业溢价率11.9%竞得温州瓯江口；武义两宗地块均由武义金武置业底价竞得；义乌东晟房地产底价竞得义乌廿三里街道地块；嘉兴乍浦地块由嘉兴市锦湖房地产以35671万元总价竞得；温州星融置业2762元/㎡+配建政策性住房7600㎡竞得温州龙港小幅宅地；朗成联合体溢价12.6%夺得台州椒江热地

　　国企方面：温州市瓯江口开发建设投资底价竞得温州瓯江口地块；浦江两宗地块则均由浦江国瑞置业竞得，溢价率分别为10.5%、23.4%；义乌商城集团、义乌城投、义乌市锦都房地产、义乌国际陆港集团分食义乌四地块；温州平阳地块由平阳县滩涂围垦开发建设以5263万元总价竞得；青田县水利发展投资有限公司底价竞得丽水青田中心城区地块。

　　上周重点场次回顾：

　　10日：金华温州八宗地块成交最高溢价23%（直播地址）

　　11日：全省成交仍以底价及本土房企获取为主龙港小幅地块意外封顶竞配建（直播地址）

　　12日：台州椒江地块溢价12.6%成交临海、义乌地块分别流拍和底价（直播地址）

　　13日：义乌国际陆港集团底价竞得义乌福田地块（直播地址）

　　14日：丽水青田中心城区商住地底价成交（直播地址）