台州椒江一宅地竞价过百轮 年内涉宅地平均溢价率10.5%

　　住在杭州网10月12日讯（记者 岑天宇）今日，金华义乌市、台州椒江区、台州临海市共计3宗涉宅地出让。最终，成交结果冷热不均：竞价过百轮，朗成联合体溢价12.6%夺得台州椒江热地；台州临海地块遭遇流拍；金华义乌地块底价成交。

　　台州椒江区土拍热度不减，且成交金额已超越去年全年：截至今日，椒江区2022年共出让经营性用地12宗141万方，土地出让金合计118亿元（2021年全年为85亿元）。其中涉宅地（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地）出让9宗103万方，土地出让金合计94.2亿元（2021年全年为70亿元），平均溢价率10.5%。

　　椒江区涉宅地出让不仅溢价率高，而且民企占比也不低，方远、朗成、浙江汉通等在今年都有所表现。

　　出让过程和结果可戳

　　成交表

　　朗成联合体溢价12.6%夺得椒江热地

　　椒江区洪家街道一江山大道北侧、白云山南路东侧地块用地面积41251㎡，容积率2.199，建筑面积90752㎡。最终经过114轮报价，由台州市朗成远景房地产以101900万元总价竞得，楼面价11228元/㎡，溢价率12.6%。

　　项目临近台州市域铁路S1线开发大道站，交通十分便利。城市资源也非常丰富，拥有万达广场、文渊小学、白云中学等优质配套。

　　目前，周边在售楼盘有杨帆·梧桐府（均价约2.4W/㎡）、绿城·心海里（均价约2.6W/㎡）。

　　台州椒江区位图

　　台州临海地块遭遇流拍

　　大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块用地面积63404㎡，容积率1.3，建筑面积82425.2㎡。最终因挂牌期间无单位竞价，该地块流拍。

　　规划文件显示，地块南侧临秀野西路以及地块东侧地势平坦区块住宅建筑高度不大于50米，其余区块建筑高度不大于23米，未来预计打造为低密改善产品。

　　台州临海市区位图

　　金华义乌地块底价成交

　　义乌市福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块用地面积31539.6㎡，容积率2.1，建筑面积66233.16㎡。最终经过1轮报价，由义乌城投以72604万元底价竞得，楼面价10962元/㎡。

　　项目位于丝路新区板块，距离义乌商贸城仅2.5km，这使得地块能充分享受义乌商贸城的大量客户外溢，目前商贸城板块主力在售新房成交地价基本在1.7-1.9万元/㎡之间。

　　金华区位图

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