浙江五地成交金额40.9亿元 包括两宗未来社区用地

　　住在杭州网9月30日讯（记者 岑天宇）今日，台州椒江区、路桥区，衢州衢江区、湖州南浔区共计5宗涉宅地出让。最终，台州三地成交金额31.28亿元，竞得方均为国企，分别是台州市路桥区城市建设集团、中铁建&台州市开发投资集团联合体、台州市椒江城建置业（台州市椒江城市发展投资集团）；衢州衢江地块和湖州南浔地块全部底价成交。

　　出让过程和结果可戳》》》

　　成交表

　　台州三地全部成交 竞得人均为国企

　　台州路桥河西社区地块用地面积71279㎡，容积率2.399，建筑面积171024㎡。最终经过1轮报价，由台州市路桥区城市建设集团以69400万元底价竞得，楼面价4058元/㎡。

　　河西未来社区为第三批未来社区拆改结合类创建项目，总投资约20.76亿元，规划单位约900亩，实施单位约270亩，受益居民5080人。目前已全面签订拆迁协议。

　　台州市经六路西侧、纬一路北侧地块用地面积52945㎡，容积率2.299，建筑面积121773㎡。最终经过1轮报价，由中铁建&台州市开发投资集团以86700万元底价竞得，楼面价7120元/㎡。

　　地块处于台州中央创新区-飞龙高闸未来社区范围内，是该未来社区正式出让的第一宗地块。9月26日，中国铁建城市开发就已经与台州开投集团举行了台州高闸飞龙未来社区地块联合竞拍合作签约仪式。双方将在未来社区联合开发、邻里中心运营等方面进行深入合作。

　　台州市椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西地块用地面积76945㎡，容积率1.6，建筑面积123112㎡。最终经过122轮报价，由台州市椒江城建置业（台州市椒江城市发展投资集团）以156700万元总价竞得，楼面价12728元/㎡，溢价率8.37%。

　　项目位于水门村，东平路(原四号路)南侧，东面临水，靠近一江两岸板块，周边配套有台州骨科医院、椒江区人民小学等。

　　台州路桥区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　台州椒江经六区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　台州椒江葭沚区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　衢州衢江地块5.9亿元成交

　　衢江区樟潭街道B202104地块用地面积61109㎡，容积率2.5，建筑面积152772㎡。最终过1轮报价，由衢州理泰置业以59068万元底价竞得，楼面价3866元/㎡。

　　该地块带概念方案出让，地块方案按《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（衢江）〔2022〕44号）附件3概念方案所示的建筑总体布局、建筑整体效果进行优化设计；地块方案须结合樟潭古埠未来社区“三化九场景”设置未来场景配套用房，总建筑面积≥780平方米（含居家养老用房）。

　　衢州区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　湖州南浔地块底价成交

　　南浔硬长桥单元CD-04-02-05E地块用地面积44271㎡，容积率1.5，建筑面积66406.5㎡。最终经过1轮报价，由湖州南浔福兴建设发展以37400万元底价竞得，楼面价5632元/㎡。

　　湖州南浔福兴建设发展有限公司股东为为湖州南浔文化旅游控股集团和湖州南浔旅游投资发展集团。

　　地块位于南浔城区硬长桥单元，是规划城市高品质居住生活功能区的组成部分。

　　湖州区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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