浙江土地|本周四宁波迎来第三批出让上周本土房企助力溢价回升

2022-09-26 17:35 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对宁波、温州、绍兴、湖州、嘉兴、金华、台州、衢州进行直播

　　住在杭州网9月26日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.26-10.2)浙江省拟出让涉宅地28宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量221.9万㎡，总起价183亿元，平均起始楼面价7909元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进6场直播：

　　今日：台州黄岩地块溢价11.5%成交本土民企浙江泰业获取（直播地址）

　　27日：宁波衢州两地出让衢州龙游商住地起价6993元/㎡（直播地址）

　　28日：温嘉台三地出让总出让建面26万方（直播地址）

　　29日：宁波第三批供地启幕 10宗地总起价94亿元（直播地址）

　　29日：绍湖嘉金台五城九地同日出让越城袍江宅地楼面价16881元起（直播地址）

　　30日：台州市区三地联袂出让同日衢州湖州出让（直播地址）

　　本周重点地块：

　　宁波将于本周迎来第三批集中出让，共10宗涉宅地，合计体量83.9万方。

　　根据出让公告，本批次出让地块均要求实施装配式建筑，不享受容积率奖励政策。除镇海区ZH01-02-07-01地块住宅单体全部实施钢结构装配式，其他地块住宅可不采用钢结构体系。

　　从地块性质来看，本批次共有4宗保障性租赁住房用地，5宗住宅用地（其中1宗含部分保障性租赁住房），1宗商住用地；从地块分布区域来看，本次海曙区、奉化区均未出地，鄞州区供应5宗、江北及镇海区各供应2宗，北仑区供应1宗。

　　和杭州相似，与第二批次相比，宁波本批次出让规模骤减，地块宗数减少11宗，地块总建筑面积降幅59%。

　　地块计划于9月29日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①9月20日，台州临海市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》，包括土地出让、优化服务、购房补贴、市场化安置、住房公积金等六大点共计十二条政策。

　　②9月22日，台州仙居县召开新闻发布会公布了《仙居县2022年购房补贴实施细则》。按照《细则》，凡是在2022年9月1日至2023年12月31日期间，在仙居县内购买新建商品住房并办理商品房买卖合同网签、备案手续的个人，给予按所缴契税的80%补贴。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地16宗，总成交建面162.8万㎡，总成交金额78亿元。其中衢州4宗涉宅地包揽27亿元最高，同时涉宅地成交总建面44.9万㎡最多。

　　上周全省多宗地块高溢价成交，竞得房企均为本土企业，地块分别位于金华、温州、丽水：群升地产以10.32亿元总价竞得永康黄棠宅地，溢价率36.5%；竞价162轮，国鸿溢价21.9%竞得温州永嘉瓯北商住地；温州市中兴房地产封顶配建政策性住房9250㎡摘得温州永嘉地块；丽水汇鑫房地产溢价21.8%斩获庆元首宗未来社区地块。

　　全省其他地块成交情况：玉环市城市建设集团以79600万元底价竞得台州玉环新城商住地；临海市银厦建设底价摘得台州临海商住地；浙江长兴诚源投资溢价1.4%竞得长兴宅地；瑞安市城发房地产开发有限公司底价竞得马屿镇商住地；兰溪市交通建设投资集团以6964元/㎡竞得兰溪地块；衢州高铁新城双限地块和衢州柯城区两地块均由衢州国资底价包揽。

　　上周重点场次回顾：

　　20日：凤凰谷商地溢价最高超38% 江湾新城、凯旋商地底价成交（直播地址）

　　20日：群升地产溢价36.5%竞得永康黄棠区块宅地（直播地址）

　　21日：历时4小时竞价162轮国鸿摘得温州永嘉瓯北核心地块（直播地址）

　　22日：地方国资底价竞得瑞安马屿、衢州高铁新城宅地（直播地址）

　　23日：丽水庆元首宗未来社区地块溢价21.8% 永嘉地块竞价过百轮（直播地址）