浙江土地|温州南洋、玉环东风未来社区本周联袂出让上周溢价率有所回升

2022-09-05 17:24 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对温州、嘉兴、台州进行直播

　　住在杭州网9月5日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.5-9.11)浙江省拟出让涉宅地10宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量80万㎡，总起价39.7亿元，平均起始楼面价5301元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

　　6日：嘉兴台州出让3宗涉宅地台州天台宅地起价9286元/㎡（直播地址）

　　7日：台州温岭、玉环两地出让最高起价10758/㎡（直播地址）

　　9日：温州南洋未来社区地块出让二期地块需配建政策性住房5.35万方（直播地址）

　　本周重点地块：

　　温州龙湾区和台州玉环市本周将出让两宗未来社区用地。

　　原名称为温州龙湾南洋社区实施单元出让地块，现分割为两宗地块，温州龙湾南洋社区实施单元出让地块（一期）和温州市永强北片区瑶溪南12-C-21地块（南洋社区二期）。两宗地块总用地面积169亩，建筑面积28.6万㎡，起始总价16.5亿元。

　　玉环市坎门街道东风未来社区交通路东侧、建工路北侧、规划二路西侧地块，出让面积101322㎡，容积率1.9，建筑面积不大于193178㎡。地块起价35000万元，起始楼面价1812元/㎡，上限价格45400万元，上限楼面价2350元/㎡。达到上限价格后转为竞报无偿返还政府住宅建筑面积。

　　龙湾两宗地块计划于9月9日出让，玉环地块计划于9月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①9月1日下午，富阳出台了“聚力人才招引助力产业强区”的若干意见。其中多条政策与房地产相关。

　　》》》富阳区打响杭州差异化限购第一枪外地户籍有社保即可买房

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地7宗，总成交建面53万㎡，总成交金额32亿元。其中金华1宗涉宅地包揽16亿元最高，同时涉宅地成交总建面19万㎡最多。

　　上周民营房企拿地相对积极，溢价率也有所回升：温州华芸置业溢价24.16%夺得温州未来科技岛低密地块；青田晶茂置业溢价1.88%拿下丽水青田宅地；云和欢庆置业溢价1.2%%竞得丽水云和地块；义乌建投底价竞得义乌地块；诸暨市新城投资开发集团底价拿下诸暨店口镇宅地；湖州莫干山高新集团底价竞得德清乾元镇宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　8月29日：第六空间集团拿下钱江世纪城核心商地紧邻飞虹路地铁站（直播地址）

　　8月30日：湖州德清乾元宅地底价成交楼面价3380元/㎡（直播地址）

　　8月31日：诸暨店口镇宅地底价成交为地方国资竞得（直播地址）

　　9月1日：义乌建投底价竞得绣湖地块丽水地块近底价成交（直播地址）

　　9月2日：丽水青田地低溢价成交温州七都岛低密地块18977元/㎡成交（直播地址）