浙江土地|本周金华三批次出让 上周仅5宗涉宅地成交

　　住在杭州网8月15日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (8.15-8.21)浙江省拟出让涉宅地18宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量159万㎡，总起价98亿元，平均起始楼面价6059元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行4场直播：

　　16日：湖州德清姊妹商住地出让 楼面价5500元/㎡起（直播地址）

　　17日：金华第三批集中出让 共计六宗地块（直播地址）

　　18日：温台嘉三宅地同日出让 龙湾地块未来新房需纳入政府指定商品房源范畴（直播地址）

　　19日：嘉兴17.4万方宅地出让 起始楼面价7575元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华市本级本周迎来第三次集中出让，共计6宗地块，其中4宗为商品住房地块，1宗为带保障性租赁住房的商品住房地块，另1宗为保障性租赁住房地块。

　　本批次地块总出让面积420亩，总建筑面积56.5万方，总起拍价38亿元（其中5宗商住地块总建筑面积52.2万方，总起拍价37.3亿元），本批次地块依旧采用“限房价+限地价+摇号”的方式出让。

　　与前几批相比，本批次挂牌总数大幅减少，但挂牌地块的优质度上涨明显。地块多数分布在热门区域，如万达广场地块、人民医院以南地块及湖海塘综合体地块，都可谓是金华压箱底的宝地。

　　地块计划于8月17日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①温州龙港市出台购房补助政策。其中提到购买新建商品住房，根据住房建筑面积大小，最高可补助1.5万元，最低可补助1万元。

　　②金华磐安县发布了关于征求《进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》（征求意见稿）的公告。凡在2022年8月1日至2022年12月31日期间在县域范围内购买新建商品住房并办理合同备案的购房人按合同成交金额的1%给予补贴。

　　③金华永康市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布了《永康市2022年购房契税补贴实施细则》的通知。其中提到，对在2022年6月1日-12月31日期间备案的商品住房，实施购房契税补贴。

　　④丽水南城补贴升级。政策主要包含购房补贴全面铺开以及酒店式公寓写字楼可落户两大方面。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地5宗，总成交建面51.5万㎡，总成交金额37亿元。其中绍兴1宗涉宅地包揽16亿元最高，嘉兴涉宅地成交总建面13万㎡最多。

　　上周全省涉宅地成交仅5宗，地方国资仍是拿地主力：浦江国盛置业（浦江县国有资本投资集团全资子公司）底价拿下金华浦江金狮湖商住地；绍兴大通补仓绍兴上虞，大通为上虞本土企业，背后为上虞城市建设投资集团及上虞供销合作总社；衢州智造新城管理委员会以20280万元底价竞得衢州东港新区商住地；鸿翔中金加仓嘉兴南湖，成交楼面价7349元/㎡。

　　上周重点场次回顾：

　　8日：浦江国盛底价摘得金狮湖东地块 鸿翔中金拿下嘉兴南湖商住地（直播地址）

　　9日：一轮游 绍兴衢州两地块均底价成交（直播地址）

　　11日：衢州衢江核心区商住地因故终止出让（直播地址）

　　往期回顾

　　7.25-7.31 浙江土地|衢州衢江核心区商住地本周出让 上周主角仍是地方国资

　　7.18-7.24 浙江土地|本周五城三场土地出让 上周多家房企加仓拿地

　　7.11-7.17 浙江土地|本周五城四场直播 上周成交稀少