浙江土地|衢州衢江核心区商住地本周出让 上周主角仍是地方国资

　　住在杭州网8月8日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (8.8-8.14)浙江省拟出让涉宅地6宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量66.8万㎡，总起价42.5亿元，平均起始楼面价5825元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行3场直播：

　　今日：浦江国盛底价摘得金狮湖东地块 鸿翔中金拿下嘉兴南湖商住地（直播地址）

　　9日：绍兴衢州两地同日出让 上虞宅地起价12500元/㎡（直播地址）

　　11日：衢州衢江核心区商住地出让 起价3866元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　衢州衢江区本周将出让一宗涉宅地，樟潭街道B202104地块，出让面积61109㎡，容积率2.5，建筑面积152772㎡。地块起始总价59068万元，起始楼面价3866元/㎡。

　　该地块限商品房住宅销售均价不高于18500元/㎡（含全装修2000元/㎡），限最高销售单价不高于19500元/㎡（含全装修2000元/㎡）；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权小型车位最高销售成交单价13万元/个。

　　地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的出让方式。且住宅销售须与商业综合体的建设进度挂钩，分三期进行预售。

　　地块方案还须结合樟潭古埠未来社区“三化九场景”设置未来场景配套用房。另外土地受让人须持有商业综合体计容建筑面积不低于80000㎡，不得分割登记、分割销售、分割转让，且不得改变用途。

　　地块计划于8月11日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从完善住宅用地供应机制、健全住房保障体系、优化房地产市场管理、强化房地产项目品质管控、加强对外信息发布等方面进一步完善房地产市场调控。

　　②近日，湖州市住房公积金管理委员会办公室发布了《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，加大了对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地9宗，总成交建面44.8万㎡，总成交金额15亿元。其中绍兴4宗涉宅地包揽9.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面22.5万㎡最多。

　　上周涉宅地成交较少，拿地方以地方国资为主：蓝城和新昌县城市建设投资发展联合体低溢价摘得新昌七星街道宅地；武义城市建设以10000万元底价竞得武义地块；浦江县国有资产经营集团近底价拿下浦江地块；绿城&舟山海城建设投资集团加仓舟山长峙岛。

　　上周重点场次回顾：

　　1日：新昌市中心宅地低溢价成交 金华武义商住地底价出让（直播地址）

　　4日：温岭地块流拍 浦江地块由地方国企溢价1.5%竞得（直播地址）

　　5日：绿城底价加仓舟山长峙岛 宁海县底价成交（直播地址）

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　　往期回顾

　　7.18-7.24 浙江土地|本周五城三场土地出让 上周多家房企加仓拿地

　　7.11-7.17 浙江土地|本周五城四场直播 上周成交稀少

　　7.4-7.10 浙江土地|本周三场土地出让 上周温州、衢州接连发布楼市新政