浙江土地|本周三场土地出让 上周温州、衢州接连发布楼市新政

　　住在杭州网7月18日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (7.18-7.24)浙江省拟出让涉宅地8宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量46万㎡，总起价31.9亿元，平均起始楼面价5842元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

　　20日：台州两地同日出让 最高起价6636元/㎡（直播地址）

　　21日：绍兴台州两宗宅地出让 上虞城北10万方涉宅地12973元/㎡起（直播地址）

　　22日：武义老城地块出让 起始楼面价7538元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴上虞市本周将出让一宗商住地，上虞区城北54号（ZX04-06-04、ZX04-06-08）地块，出让面积58017㎡，容积率1.57-1.78，建筑面积103270.26㎡。用地性质为住宅用地兼容零售商业用地。

　　地块起价133970万元，起始楼面价12973元/㎡。本次出让不设置底价（政府保留价），

　　不设地块最高限价，按照"价高者得"的原则确定竞得入选人。

　　地块建筑高度不超过60米，且住宅不低于30米，预计将来打造为洋房和高层。

　　地块东南侧，去年1月份，华鸿嘉信以封顶价143470万元+人才住房面积10200㎡竞得上虞区城北55号地块，楼面价14125元/㎡，溢价率34.75%。

　　地块计划于7月21日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①温州瑞安市发布瑞安楼市阶段性政策，含加大对合理住房需求的支持力度、公积金贷款、商业贷款、土地出让、销售去化、金融服务、服务管理、营商环境等20条政策。

　　②温州苍南县加码楼市新政，发布十一条支持合理住房需求的阶段性政策，包括优化出让金支付方式、推行购买新建住宅商品房补助、鼓励房票安置、支持住房公积金存缴职工刚性住房需求、降低个人住房消费负担、优化入学条件、优化增值税退税服务等多方面。

　　③11日，衢州龙游县发布新政，涉及给予购房补助、取消限售、调整预售要求、降低公积金首付等多方面。

　　④12日，衢州江山市紧跟步伐发布新政，调控新政涉及面基本与此前已有调控的区县市一致，购房补贴为主要举措，此外还明确下调首付比例、加大宅地储备力度等。

　　⑤13日，衢州开化县发布《关于进一步促进我县房地产市场平稳健康发展的通知》，明确将提供契税补贴、消费补贴、一次性补贴等多项补助，同时调整公积金贷款首付比例，于2022年7月15日开始实行。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地6宗，总成交建面34.6万㎡，总成交金额28.9亿元。其中湖州2宗涉宅地包揽8.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面11.2万㎡最多。

　　上周全省成交地块稀少，整体溢价率也不高：浙江蓝友房地产底价拿下衢州江山长台宅地；祥瑞房地产&湖州吴兴城投15.61亿元竞得丽水双湖地块；上海东鼎近底价夺得嘉善干窑镇地块；安吉家和房地产溢价12.13%摘得安吉灵峰街道低密宅地；安吉典创置业底价竞得安吉递铺街道商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　12日：衢州江山长台宅地底价成交 常山商住地流拍（直播地址）

　　13日：祥瑞&吴兴城投15.6亿摘丽水双湖地块 嘉善干窑溢价0.09%（直播地址）

　　14日：安吉家和房地产溢价12%摘湖州安吉低密宅地（直播地址）

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