浙江土地|本周四城三场土地出让 上周宅地溢价率有所回升

　　住在杭州网7月11日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (7.11-7.17)浙江省拟出让涉宅地7宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量36.6万㎡，总起价28.7亿元，平均起始楼面价5382元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行3场直播：

　　12日：衢州两宗涉宅地出让 江山长台镇宅地起始楼面价2234元/㎡（直播地址）

　　13日：丽水双湖地块新房限价27000-29000元 嘉善干窑起价4.3亿（直播地址）

　　14日：湖州安吉两宗低密涉宅地出让 楼面价7065元/㎡起（直播地址）

　　本周重点地块：

　　丽水莲都区本周将出让一宗涉宅地，和平路与长林路交叉口东北侧地块，出让面积66579㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积119842.2㎡。地块处于两湖公园正西侧，地块东面、北面直接临湖。

　　该地块采用“限房价、限地价、定品质、线下公证摇号”的土地出让方式。地块起价15.6亿元，起始楼面价13017元/㎡，上限价格20亿元，上限楼面价16689元/㎡。达到上限价格后转为线下公证摇号。

　　规划文件显示，商业用房面积800-1000㎡。该地块不实施住宅全装修，普通商品住宅最高销售备案均价为27000-29000元/平方米，非人防地下车位250000元/个，储藏间13500-14500元/平方米。

　　地块计划于7月13日分别出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地8宗，总成交建面78.7万㎡，总成交金额74.3亿元。其中湖州3宗涉宅地包揽24.4亿元最高，嘉兴涉宅地成交总建面24万㎡最多。

　　上周全省涉宅地成交溢价率有所回升，仅两宗地块底价成交，海宁双漾里未来社区用地甚至激烈竞价至封顶：竞价79轮，海宁市房地产开发（海宁市城市发展投资集团）以23.96亿元总价竞得海宁双漾里未来社区地块，楼面价9938元/㎡，溢价率29.93%，竞配住宅面积30000㎡。

　　全省其他地块成交情况：浙江桐昆溢价6.45%补仓湖州长兴；杭州千岛湖房地产开发底价拿下杭州千岛湖宅地；杭州中兴房地产开发&杭州绿云置业&杭州春江时代建设三家联合竞得温州鹿城商住地；浙江交控&德清县交通水利投资集团包揽湖州德清姊妹地；温岭市九龙汇开发建设17.16亿元拿下台州温岭西子未来社区；丽水鑫顺置业溢价16.4%丽水景宁低密地块。

　　上周重点场次回顾：

　　4日：杭州温州两地底价成交 浙江桐昆溢价6.45%摘得湖州长兴地块（直播地址）

　　5日：嘉兴海宁双漾里未来社区商住地封顶竞配3万方住宅成交（直播地址）

　　6日：浙江交控&德清国企联合体包揽湖州德清姊妹地 总体量14.5万方（直播地址）

　　7日：台州温岭西子未来社区17.16亿成交 丽水景宁低密地块溢价16.4%（直播地址）

　　8日：瑞安南滨江限价商住地流拍（直播地址）

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