浙江土地|本周七城五场土地出让 上周底价、低溢价仍是主流

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：新昌诚茂丽都房地产竞得新昌七星商住地（直播地址）

　　21日：绍兴湖州两宗宅地出让 柯桥瓜渚湖南5万方宅地18080元/㎡起（直播地址）

　　22日：台州嘉兴丽水四地同日出让 最高起价6980元/㎡（直播地址）

　　23日：宁波嘉兴俩地块出让 海盐中心区宅地楼面起价5161元（直播地址）

　　24日：甬温绍5宗涉宅地块出让 鹿城核心小宅地每平米15808元起（直播地址）

  本周重点地块：

　　绍兴柯桥区本周将出让1宗商住地，柯桥区KQ-114-09地块，出让面积37725㎡，容积率1.15-1.3，建筑面积49042.5㎡。

　　该地块起价88669万元，起始楼面价18080元/㎡。采用“定品质、价高者得”的方式拍卖出让。

　　规划文件显示，兼容商业建筑面积1600-1800㎡。建筑高度不超过24米，其中A区建筑高度不超过15米。

　　地块计划于6月15日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周重点政策回顾：

　　①杭州钱塘新区管委会发布《钱塘区差异化购房政策落地》，经钱塘区认定的区级人才QA-QE和F、G、H类人才，在全市范围内购房可参照杭州市高层次人才实行优先购房政策。

　　②温州住建官微发布《政策底|温州市支持合理住房需求的阶段性政策》。包括降低首付比例、加大公积金贷款额度、购房即补贴总额0.6%、进一步放宽落户等政策。

　　③温州市人民政府网发布关于《温州市区共有产权住房管理办法（试行）》（征求意见稿）公开征求意见公告。

　　④绍兴越城区“房票”安置官宣，半年内购新房额外补助10%，保底补贴30%。“房票”的使用期限为征收公告明确的搬迁截止日起6个月内，可延长使用期限但最多不超过6个月。

　　⑤绍兴柯桥区举行新闻发布会，发布稳经济一揽子政策措施，与房地产息息相关的主要有四条：14条完善住房领域金融服务、25条推行房地产交易税款补贴、26条推行住宅房屋征收市场化安置、43条实施住房公积金阶段性支持政策。

　　⑥衢州调整个人住房转让增值税免征年限，市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

  上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地12宗，总成交建面76.8万㎡，总成交金额41.9亿元。其中湖州4宗涉宅地包揽21.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面31.9万㎡最多。

　　上周全省成交地块以低溢价和底价为主，主要竞得人还是以本土企业为主：南浔福兴建设、南浔金象地产、湖州南太湖和创建设、得力分食南浔、吴兴、长兴四地；浙江新经合实业近底价拿下建德2022年首宗出让地块；杭州湾新区开发建设、宁波东鼎实业底价拿下慈溪两地；象山县城投置业底价拿下象山地块；乌镇旅游溢价1.05%摘得桐乡宅地；浙江北谷置业溢价1.71%夺得苍南商住地；上虞谢塘镇地块进入线下一次性报价环节，最终溢价19.97%成交，由自然人竞得。

  上周重点场次回顾：

　　14日：湖州南浔两宗涉宅地底价成交 均由国企拿下（直播地址）

　　15日：杭州建德商住地6978元/㎡成交 湖州两宅地总成交12.7亿元（直播地址）

　　16日：绍兴谢塘镇地块溢价20%成交 前湾新区两宗宅地均底价（直播地址）

　　17日：象山苍南桐乡低溢价成交 本土企业包揽（直播地址）

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　　往期回顾

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