浙江土地|绍兴市区本周迎来非限价宅地 上周地方国资持续发力

　　住在杭州网6月6日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (6.6-6.12)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量37万㎡，总起价34亿元，平均起始楼面价8368元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行2场直播：

　　7日：绍兴丽水三宗“价高者得”地块出让 竞争几何？（直播地址）

　　8日：东阳两地块出让 合计建面26万方（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴本周将出让两宗涉宅地块：上虞区孝德文化小镇[2019]6号（ZX13-2-A-08）地块和越城区PJ-06-7-15地块（石泗东侧地块）。出让方式不再是“限地价、定品质、线下一次报价”，也不是绍兴此前执行的“限地价、定品质、竞配建”，而是重新回到“价高者得”。

　　上虞区孝德文化小镇[2019]6号（ZX13-2-A-08）地块，出让面积21841㎡，容积率1.55，建筑面积33853.55㎡。地块起价25100万元，起始楼面价7414元/㎡。

　　越城区PJ-06-7-15地块（石泗东侧地块），出让面积49859.2㎡，容积率：1.2-1.3，建筑面积64817㎡。地块起价63600万元，起始楼面价9812元/㎡。

　　两宗地块计划于6月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①宁波发布房地产新政，共14条针对性措施，主要包含公积金贷款额度提高、二孩三孩家庭购房名额增加、放松商品房预售条件、帮扶房地产企业纾困等方面。

　　②宁波前湾新区出台楼市新政，取消住房限售2年，且增加购买新房给予购房契税补贴的政策。

　　③宁波奉化上调公积金最高贷款额度，首套房最高80万，二套最高60万，二孩三孩家庭再上浮20%。

　　④嘉兴出台《关于进一步优化公积金支持人才安居政策的通知》，从放宽缴存地限制、统一政策口径、规范完善申请条件等方面进行调整优化。其中D类以上人才贷款额度可按双人缴存最高贷款额度上浮50%确定。

　　⑤绍兴市人社部门推出十条措施，涉及公积金、社保等。公积金原全市保底贷款额度不低于15万元调整为不低于20万元，其中三区不低于25万元。同时，将贷款可贷基准额度的倍数调整为15倍。

　　⑥衢州进一步规范住房公积金业务，购买首套住房申请公积金贷款首付比例不低于20%；第二套住房申请公积金贷款首付比例不低于30%。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地8宗，总成交建面79万㎡，总成交金额56.9亿元。其中温州2宗涉宅地包揽36.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面38.5万㎡最多。

　　上周地方企业持续出手，其中地方国资占比较大：乐清市中心区发展有限公司（乐清城建）底价竞得乐清市胜利塘北片未来社区地块，成交总价33.8亿元；兰溪市城市投资集团有限公司（兰溪城投）底价竞得兰溪地块，成交总价5.49亿元；桐乡市城市建设投资近底价竞得桐乡地块，成交总价11.06亿元；丽水万腾置业以12085元/㎡楼面价竞得遂昌低密宅地，溢价率34.7%；龙都投资集团溢价11.7%竞得龙港宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　5月30日：龙都控股竞得温州龙港6万方宅地 楼面价4467元/㎡（直播地址）

　　5月31日：地方国企分获兰溪桐乡两地块 最高溢价5.2%（直播地址）

　　6月1日：丽水遂昌低密宅地溢价35%成交（直播地址）

　　6月2日：乐清市城建底价竞得胜利塘未来社区地块（直播地址）

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