浙江土地|金华永康核心区域两地齐出上周嘉兴首轮供地冷清收场

2022-05-23 17:12 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对温州、嘉兴、湖州、金华、衢州、台州进行直播

　　住在杭州网5月23日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.23-5.29)浙江省拟出让涉宅地12宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量102万㎡，总起价81.7亿元，平均起始楼面价9599元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行3场直播：

　　24日：衢州台州四宗宅地出让衢州高铁新城地块起价11994元/㎡（直播地址）

　　26日：湖州德清宅地起价6230元/㎡嘉兴平湖宅地起价9105元/㎡（直播地址）

　　27日：温州金华等四城五地出让金华永康宅地楼面价23072元/㎡起（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华永康市本周将出让两宗涉宅用地，地块分别位于永康老城核心区及黄棠区块。两宗地块总出让面积102.4亩，总建筑面积12.47万方，总起价29.34亿元。

　　永康市旧城区G-05地块，老城地块出让面积13072㎡，容积率1.1，可建面积14379.2㎡。地块商业建筑面积为1000-1500平方米，起始楼面价26914元/㎡。继宝龙广场地块之后，老城核心区已经有四年时间未有地块推出；而且容积率更是仅有1.1，未来将是市中心难得的低密项目

　　永康市黄棠区块01-04-02地块，出让面积55197㎡，容积率2，可建面积110394㎡。地块商业建筑面积为1000-4000平方米，起始楼面价23072元/㎡。地块位于永康市城区东南部的南溪江畔，一线江景唾手可得。

　　两宗地块计划于5月27日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

　　其中最重要的有三条内容：

　　①明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

　　②明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

　　③明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地5宗，总成交建面36万㎡，总成交金额23.6亿元。其中嘉兴3宗涉宅地包揽19.1亿元最高，同时涉宅地成交总建面26.4万㎡最多。

　　上周土拍主要聚焦于嘉兴集中出让：除了经开05号地块因规划调整原因终止外，剩余3宗商品住宅、1宗100%自持涉宅地均底价成交，竞得方均为嘉兴本土企业，整体拿地欲望较低。

　　全省其他地块成交情况：温州泰顺地块由温州桃园房地产开发以3.7亿元竞得；嘉兴启祥企业管理溢价26%拿下金华武义商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　18日：金华武义地块溢价26%成交综合容积率不到1.0（直播地址）

　　19日：嘉兴第一批全部一轮底价成交温州泰顺姊妹商住地一宗底价成交（直播地址）