浙江土地|七天成交超千亿 浙江杭甬金三城集中供地谢幕

　　住在杭州网4月25日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (4.25-5.1)浙江省拟出让涉宅地68宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量656万㎡，总起价857.8亿元，平均起始楼面价13726元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：杭州集中出让23宗地块到达中止价（直播地址）

　　今日：华润近底价拿下义乌地块 本土房企拿下椒江商住地（直播地址）

　　26日：仙居吾悦广场西侧商住地块出让 起始楼面价4816元/㎡（直播地址）

　　28日：嘉兴金华四宗宅地出让 海宁城南5万方宅地8943元/㎡起（直播地址）

　　29日：台州黄岩两宗商住地出让 温岭泽国起价6.8亿元（直播地址）

本周重点地块：

　　杭州今年首批集中地块于今日出让，共计60宗，总出让面积3849亩，总建筑面积580.7万方，总起价797.9亿元。

　　杭州副城为供地主力，主城四区出让11宗，占比不足20%，萧山、余杭等六大副城共计49宗，占比达80%。此外，涉及板块共44个，云城首秀宅地，三江汇流区近200亩商住地以及奥体博览中心、江湾新城“双子”等，极大可能成为未来红盘。

　　此次出让，杭州将启用新的竞价规则——“一次性报价”，这也是继限地价、限房价、现房销售、竞自持、定品质、线下公正摇号后，杭州土地出让的新规则。

　　截至今日下午三点半，其中27宗地块以底价成交，还有1宗地块流拍。但另外还有23宗地块网上限时报价到达中止价，进入线下一次报价程序。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地42宗，总成交建面341.8万㎡，总成交金额342.9亿元。其中宁波20宗涉宅地包揽245亿元最高，同时涉宅地成交总建面181.9万㎡最多。

　　上周宁波、金华第一批集中供地纷纷落下帷幕，宁波方面：33宗地块全部成交（包含安置、租赁），其中25宗地块底价成交，3宗溢价成交，有 5宗溢价封顶进入摇号环节。成交金额共计265.2亿元，平均溢价率5.9%，依旧是国央企唱主角。

　　金华方面：15宗地块中有11宗为底价成交（包含安置、商业），平均溢价率仅2.7%。成交金额共计49.9亿元，这也刷新了金华历次土拍单日成交金额记录。15宗地块中有10宗被地方国企收入囊中，比例达到67%。

　　其他城市方面：浙江康业地产8.08亿元摘得越城商住地；中铁建16.14亿元夺得黄岩东浦未来社区地块；温州市文昌创客小镇建设投资底价拿下龙港地块；瑞鑫集团溢价6.9%竞得瑞安涉宅地；安吉典创置业底价包揽安吉三宗地块。

　　上周重点场次回顾：

　　18日：自然人底价竞得金华义乌地块（直播地址）

　　19日：宁波摇号结果出炉 保亿、万科、中铁建、保利置业、建发拿地（直播地址）

　　20日：本土房企包揽四宗地块 义乌封顶成交 桐乡乐清溢价低（直播地址）

　　21日：中铁建溢价9%摘台州东浦45万方未来社区 温州龙湾底价成交（直播地址）

　　22日：金华嘉恒中选金华四季人家地块 四宗摇号地块均由本地企业竞得（直播地址）

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　　往期回顾

　　4.18-4.24 浙江土地|本周看点：宁波、金华首批集中供地开战

　　4.11-4.17 浙江土地|嘉兴桐乡19万方宅地入场 上周全省宅地全部底价成交

　　4.4-4.10 浙江土地|本周仅四宗涉宅地出让 上周温州台州流拍三宗宅地