浙江土地|本周仅四宗涉宅地出让 上周温州台州流拍三宗宅地

　　住在杭州网4月6日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (4.6-4.10)浙江省拟出让涉宅地4宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量42万㎡，总起价9.7亿元，平均起始楼面价3784元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行1场直播：

　　8日：湖州仁皇山宅地起价12016元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　湖州吴兴区本周将出让一宗涉宅地，仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块，地块出让面积39946㎡，容积率1.0-1.2，计容面积47935.2㎡。

　　该地块实行“限地价+竞配建”的出让方式，不限房价。地块起拍总价5.76亿元，折合楼面价12016元/㎡；限价总价6.2亿元，折合楼面价12934元/㎡，封顶溢价率不到8%。

　　地块要求建筑高度不大于20米，且容积率仅容积率1.0-1.2，预计未来将打造成联排、叠墅、洋房等产品。

　　需要注意的是，在出让文件中提到：申请人应当知晓湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，出让地块实行房地联动机制，应当理性竞价，自行承担市场风险。

　　地块计划于4月8日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地9宗，总成交建面54.7万㎡，总成交金额33.5亿元。其中温州4宗涉宅地包揽17.1亿元最高，台州涉宅地成交总建面27.2万㎡最多。

　　上周共出让12宗涉宅地，其中3宗地块遭遇流拍，流拍率达25%：温州乐清、瑞安，台州玉环各有一宗地块因无人报价流拍。

　　成功出让的地块方面：龙湖近底价补仓台州路桥区；温州大诚11.67亿元竞得瑞安商住地；浙江兴悦控股溢价13.7%竞得金华浦江地块；金华丰帆企业摘得金华磐安县宅地；龙港城建、玉环城建、乐清城发分别托底拿地。

　　上周重点场次回顾：

　　3月28日：温州大诚补仓温州瑞安 浙江兴悦入金华浦江 (直播地址)

　　3月29日：龙港、玉环城建托底拿地 一宗镇级地块遭流拍 (直播地址)

　　3月30日： 龙湖近底价补仓台州路桥 乐清中学南侧宅地底价成交(直播地址)

　　3月31日：温州龙港小体量宅地溢价8%成交 (直播地址)

　　4月1日： 金华丰帆4190元/㎡摘得磐安后坞口低密商住地(直播地址)

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　　往期回顾

　　3.28-4.3 温州龙港、台州玉环均底价成交 地方城建托底拿地

　　2.21-2.27 浙江土地| 绍兴市区今年首宗宅地亮相 上周市场持续冷清

　　3.14-3.20 浙江土地| 本周两城两场出让 上周全省成交冷清