一周规划|宁波姜山未来社区实施方案首次披露 首宗可售宅地本月出让

　　住在杭州网4月2日讯（记者 岑天宇）姜山镇位于宁波鄞州南部，因镇南面有座孤山，其形状如生姜，故名为“姜山”。姜山镇域面积87.8平方公里，常住人口达16.2万人，是鄞州区人口总数最多、经济总量最大的乡镇，也是全国重点镇、省级中心镇、宁波市卫星城市试点镇。

　　宁波姜山未来社区

　　实施方案首次披露

　　近日，宁波鄞州区住建局首次披露了《姜山未来社区实施方案》。

　　宁波姜山社区为全拆重建类试点创建项目，根据实施方案，姜山未来社区规划范围北至小庄路，南至人民路、规划雁湖路，西至中心路，东至现状河道，规划单元面积1.24平方公里。其中的实施单元，面积20.81公顷。

　　创建总体目标为“姜山如画，坊问未来”，打造未来地标与烟火老街共生共享的全民创业社区。

　　总体规划为“一心双轴六组团”，一心”，即未来社区中心；“两轴”，即南北向人民路城市轴，东西向水街文化轴；“六组团”，即三个安置住区组团、三个可售住宅组团，分为创智坊、集贤坊、祥和坊、绿翠坊、安庆坊、喜乐坊。

　　同时，将重点打造“邻里如画、创业如画、健康如画”三大特色优势场景，重点建设具有姜山特色的6大核心项目。

　　姜山未来社区实施单元分17、18、19、20四个区块，将采取分地块开发模式。其中姜山未来社区核心17号地块是项目首个完成征迁净地区块，为回迁安置房项目。最终于2021年11月4日出让，由鄞城集团底价竞得，目前已开工建设。

　　另外，商住混合的姜山未来社区核心18号（鄞州区JS-16-a1地块）已经挂牌，可售住宅部分仅占比28%，将于2022年宁波第一批集中出让时拍卖。地块计划于4月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　示意图

　　杭州滨江长河单元

　　“商改住”调整公示

　　3月28日，杭州市规划与自然资源局对杭州市滨江区长河单元C2-C15等地块控规局部调整进行了公示。公示时间为2022年3月29日至4月7日。

　　杭州市滨江区长河单元C2-C15等地块位于滨江区长河规划管理单元，东至长江路,南至冠山路,西至时代大道,北至天官路,总用地面积约25.49公顷。

　　此次指标变化主要体现在：

1. 　　原长河单元R21-C17地块用地性质不变，总用地面积从87亩调整为48.6亩；容积率从1.2调整为1.5；建筑密度从40%调整为22%；绿化率从30%调整为35%；建筑高度从12米调整为40米。

2. 　　②原长河单元R21-C15地块用地性质为商业金融用地，现调整为住宅用地，总用地面积从52.5亩调整为46.05亩；容积率从1.5调整为1.4；建筑密度从40%调整为30%；绿化率从25%调整为30%；建筑高度不变。

　　公示图