11条惠企惠民政策 新一轮城市有机更新启动 义乌14宗地乘风发布

　　住在杭州网4月1日讯（记者 俞东辉）从“鸡毛换糖”到全球最大的小商品市场，从改革开放到“一带一路”桥头堡，商城义乌一直走在时代发展的前沿。

　　全国首个县级国家级国际贸易综合改革试验区,全国18个改革开放典型地区之一，中国县级城市十大活力城市……加之金义都市圈的都市核心区地位，义乌的城市价值也在不断地跃升中。

　　4月1日下午，由义乌市人民政府主办、义乌市自然资源和规划局承办的2022年义乌市土地招商沟通会在杭州举办。

　　出席会议的有义乌市副市长杨献、义乌市自然资源和规划局局长楼辉腾、自然资源和规划局副局长张黎明等领导，以及相关部门的主要负责人等参加会议。

　　本次沟通会共有南山地产、华侨城、招商蛇口、中铁建地产、越秀地产、新希望、万达集团、曲江新鸥鹏等近三十家房企到场参与，其中绝大多数房企此前在义乌并无项目。

　　义乌市土地招商沟通会现场

　　义乌经济稳中向好 四大新机遇助力发展

　　楼辉腾局长在致辞中提到：回顾过去一年，义乌经济社会发展稳中有进、稳中向好。一是发展势头更好，二是发展结构更优，三是发展质量更佳。

　　刚刚结束的全国“两会”提出“支持商品房更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进行业健康发展”，昭示着刚需和改善型购房需求将得到进一步保障，表明全国的房地产市场有望迎来复苏态势。

　　楼辉腾局长指出：义乌当下正沿着“一个总目标、三大新赛道、八大新场景”的发展总纲，义乌房地产市场的平稳健康发展迎来四大新机遇。

　　一是能级大跃升。省委省政府强调，要加快提升大都市区能级，推动金义聚合同城化发展。

　　二是城乡大融合。义乌常住人口城镇化率已达79.67%，到2026年，城镇化率达85%以上。

　　三是人才大集聚。过去十年义乌新增62.54万人，未来五年力争每年新增首次来义高校毕业生3万名以上，人才资源总量突破50万。

　　四是刚需大释放。未来五年，义乌将实施16.69平方公里的新一轮城市有机更新，再叠加人才不断涌入、居民收入持续增长、生育配套政策逐步完善等利好刺激，百姓对高品质生活需求将加速释放。

　　楼辉腾局长为活动致辞

　　11条政策利好发布 14宗宝地重磅来袭

　　会议上，义乌市自然资源和规划局副局长张黎明也对义乌市经济社会发展、2022年城镇有机更新计划及房地产开发用地出让计划做了详细介绍。

　　义乌是世界小商品之都，在国内国外都有着较高的城市站位。2021年GDP达到1730.16亿元，位居金华第一，增速达到11.6%，高于全省3.1个百分点。同时，十年增长63万人，人口增量全省县市中第一，高于温州、湖州、绍兴、衢州、舟山、丽水六个地级市。

　　目前义乌将打造全球数字自贸中心，全国性综合交通枢纽，双江湖科教园，G60科创走廊等，围绕“高质量高水平建成世界小商品之都”总目标，全力打造“九大中心”。

　　张黎明副局长介绍土地出让计划

　　义乌当前房地产市场处于健康良性状态，商品住宅成交逐年增长，住宅消化周期仅5.7个月。外地人购房潜力巨大，比例高达六成。

　　此外， “十四五”期间，拟对全市16.69平方公里老旧城镇区域开展更新，其中拆除重建10.67平方公里、拆改结合4.28平方公里、综合整治1.74平方公里。

　　2022年将完成北苑建设二村、稠江凤凰山等9个区块1653亩老旧小区、工业区有机更新。对选择货币化安置的对象，使用货币化安置凭证购买商品住房的，给予35%的补助。

　　同时，义乌也将发布增加房企资金流动性、推动首套房首付款比例下降、土地购置款可分期缴纳、适当放松备案价格管理、及时给予网签，做到应签尽签等11条惠企惠民政策利好，助力房地产市场平稳发展。

　　最后，张黎明副局长公布了14宗2022年义乌全市重点出让地块。地块共计1525亩，主要涉及稠城街道、稠江街道、江东街道、北苑街道、后宅街道、城西街道及佛堂镇。

　　其中包括秦塘枢纽站地块一、秦塘枢纽站地块二、孝子祠征收区块一、孝子祠征收区块二、孝子祠征收区块三等多宗地块均位于核心城区，具有不可复制的区位价值。

　　重点出让地块分布图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　重点房企现场交流 携手义乌共成长

　　在会议的最后，著名房产研究和评论专家，浙报传媒地产研究院院长丁建刚与义乌市自然资源和规划局局长楼辉腾、义乌市自然资源和规划局副局长张黎明以及受邀的重点房企代表进行了深入的现场交流。

　　在近半个小时的交流时间里，与会各方就义乌的城市发展及投资机遇踊跃发言、提问、沟通、交流，现场气氛热烈。

　　参会房企代表均对义乌的经济发展和城市价值表示认同，对于义乌未来的房地产市场也保持着积极乐观的态度。

　　多家房企代表纷纷表示未来会持续了解义乌，投资义乌，积极投身参与到义乌的城市建设之中，携手义乌，与义乌共成长。