浙江土地| 本周看点：宁波、金华首批集中供地开战

　　住在杭州网4月18日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (4.18-4.24)浙江省拟出让涉宅地42宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量341.8万㎡，总起价325.9亿元，平均起始楼面价9477元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播：

　　18日：自然人底价竞得金华义乌地块（直播地址）

　　19日：宁波2022首批集中出让 33宗地块总起价250亿元（直播地址）

　　20日：义乌、桐乡、乐清5宗地块出让 起价每平米1858元（直播地址）

　　21日：台州东浦45万方未来社区出让 温州龙湾起价11.8亿元（直播地址）

　　22日：金华15宗地块出让 含二七区块湖海塘等板块（直播地址）

　　本周重点地块：

　　宁波市、金华市2022年首批集中地块将于本周出让。

　　宁波本批次共33宗地块，总出让面积113.8万方，总建面255.5万方，起始总价250.4亿元。其中涉宅用地20宗，保障性租赁住房用地9宗、安置房用地4宗。租赁、安置等保障性地块占比达39.4%。

　　从涉宅地（去除保障性地块）分布区域来看，鄞州区占据大头，共有6宗，总体量占比达34%。其次为北仑区，共5宗涉宅地，总体量占比24%。而在2021年第二批及第三批集中供地中表现不佳的奉化区仅挂出一宗保障性地块。

　　金华市本级出让15宗地块，土地面积910亩，起始总价48.6亿元。其中8宗为涉宅地块，6宗为安置房地块，1宗为商业地块。

　　从地块分布来看，15宗地块有13宗位于婺城区，金东区仅两宗安置房用地挂牌。其中较多地块分布于热门板块，如二七区块的四季人家地块、婺城新区的荣光国际学校以东地块、江南板块的吕塘单元地块以及湖海塘的义乌街以西、后山路以北地块。

　　宁波地块计划于4月19日出让，金华地块计划于4月22日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地6宗，总成交建面35万㎡，总成交金额29.5亿元。其中嘉兴1宗涉宅地包揽19.47亿元最高，同时涉宅地成交总建面19.1万㎡最多。

　　上周全省溢价率有所回升，底价成交地块减少：南通华德地产首入绍兴市区，溢价率23.6%；自然人李更美竞得越城地块，溢价率7.6%；桐昆控股10190元/㎡补仓桐乡，溢价率2.1%，板块名义地价刷新；永利地产摘得柯桥地块；安吉典创置业底价拿下安吉商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　12日：柯桥、安吉地块底价成交(直播地址)

　　13日：绍兴越城两宗宅地成交 最高溢价24% (直播地址)

　　14日：桐昆19.5亿元竞得桐乡市城北宅地 楼面价10190元/㎡ (直播地址)

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往期回顾：

4.11-4.17 浙江土地|嘉兴桐乡19万方宅地入场 上周全省宅地全部底价成交

4.4-4.10 浙江土地|本周仅四宗涉宅地出让 上周温州台州流拍三宗宅地

3.28-4.3 温州龙港、台州玉环均底价成交 地方城建托底拿地