浙江土地|温州乐清首个新建类未来社区来了上周永康和平湖地价刷新

2022-05-30 18:59 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对温州、嘉兴、金华、丽水进行直播

　　住在杭州网5月30日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.30-6.5)浙江省拟出让涉宅地8宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量79万㎡，总起价55.8亿元，平均起始楼面价5289元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行4场直播：

　　5月30日：龙都控股竞得温州龙港6万方宅地楼面价4467元/㎡（直播地址）

　　5月31日：金华嘉兴两地块挂牌起始楼面价4685元起（直播地址）

　　6月1日：丽水遂昌低密宅地出让起价8971元/㎡（直播地址）

　　6月2日：乐清胜利塘北片未来社区地块出让每平米10532元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　温州乐清市本周将出让1宗商住地，为胜利塘北片未来社区出让地块。地块位于疏港公路以东，清东路两侧，出让面积133767.22㎡，容积率2.4，建筑面积320939㎡。

　　地块起价338000万元，起始楼面价10532元/㎡，上限价格439400万元，上限楼面价13691元/㎡。达到上限价格后转为竞投配建人才用房面积。

　　地块分为七个子地块，其中包含城镇住宅用地、零售商业用地、科教用地（幼儿园）、商务金融用地、文化设施用地和公共管理与公共服务用地（广场用地）。

　　根据省未来社区建设专班办最新文件说明，未来社区分为新建和旧改两种类型。其中，新建类包括拆除重建和规划新建；旧改类项目主要是对现有资源整合提升为主，以植入场景功能和数字化改造为主要抓手。新建类项目要求九大场景全部配置，可塑性更强，标准和要求更高。

　　而胜利塘北未来社区就属于新建类未来社区，而且是温州乐清市首个新建类的未来社区项目。

　　地块计划于6月2日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　上周，绍兴、台州、以及金华义乌都发布了房地产新政。

　　绍兴方面：①自5月25日起，绍兴全面放开限售。全面放开一、二手限售政策，购房者办出不动产权证后，即能正常上市交易。②绍兴全面取消限购。4月绍兴原“热点区域”限购要求，同步取消，换言之，绍兴限购政策也全面取消。

　　台州方面：自5月25日起，台州市区新建商品住房、二手房网签后，将取消3年限售政策。

　　金华义乌方面：①自5月24日起，取消二手住宅限售政策，二手房交易的不动产证上不再备注限售内容；之前已经备注限售的二手房，可正常办理交易手续。新建商品住房限售调整为备案起满三年。②5月26日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地11宗，总成交建面91万㎡，总成交金额60.5亿元。其中衢州4宗涉宅地包揽19.5亿元最高，同时涉宅地成交总建面36.7万㎡最多。

　　上周浙江两个县级城市地价创新高，分别是嘉兴平湖市和金华永康市，而且地块都由本土企业竞得：平湖城发房地产封顶价+无偿配建住宅18000㎡竞得平湖宅地，成交楼面价11652元/㎡刷新了平湖市名义楼面价记录；步阳以总价41100万元竞得永康旧城街道低密地块，成交楼面价28583元/㎡，刷新永康楼面价纪录，溢价6.2%.

　　全省其他成交地块方面，本土企业同样夺人眼球：台州阳光房地产包揽黄坦树未来社区地块，成交总价89803万元；国金房地产底价竞得衢州柯城南区宅地；衢州基投底价拿下衢州高铁新城商住地；祥瑞房地产溢价2.14%竞得德清城北宅地；开化县国创投资58753万元竞得开化宅地；伟星近底价摘得临海宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　24日：台州阳光房地产包揽黄坦树未来社区地块国金、基投分获衢州柯城俩宅地（直播地址）

　　25日：嘉兴平湖楼面价刷新溢价封顶另需无偿配建1.8万方（直播地址）

　　26日：伟星9534元/㎡摘临海宅地步阳28583元/㎡竞得永康老城核心低密地块（直播地址）