温州龙湾、金华浦江地块底价成交 丽水遂昌溢价22.4%

　　住在杭州网12月5日讯（记者 李成）今日，浙江省三宗重点涉宅地出让，均由国企竞得，其中温州龙湾、金华浦江两宗地块均底价成交，丽水遂昌地块经过12轮竞价，由遂昌县昌盛置业有限公司以12032万元竞得，溢价率22.38%。

　　地块成交表

　　丽水遂昌地块溢价率22.4%

　　遂昌县P(2022)66号地块出让面积11341㎡，容积率1.05，建筑面积11908㎡。其中A地块为居住用地，用地面积11341㎡；B地块为城镇村道路用地，用地面积1223㎡（道路不计入指标计算基数），B地块由竞得人建成后，土地使用权及道路所有设施均需无偿交付遂昌县人民政府指定单位。

　　经过12轮竞价，地块由遂昌县昌盛置业有限公司以12032万元竞得，楼面价10104元/㎡，溢价率22.38%。遂昌县昌盛置业有限公司由遂昌县国有资本投资运营集团有限责任公司全资控股。

　　地块位于丽水市遂昌县城南，紧邻汤公·御景园，距离遂昌县政府约500米。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　温州龙港地块底价成交

　　温州龙港市龙湖区块8-20地块出让面积35798㎡，容积率1.94，建筑面积69448㎡。其中各兼容功能总建筑面积10000㎡-12000㎡，兼容功能需布置在商业服务业设施集中区域内，且沿东海大道独立商业建筑面积≥10000㎡。

　　地块由龙港市城市建设发展有限公司以34134万元底价竞得，折合楼面价4915元/㎡。

　　地块位于龙港滨海板块，西北面800米左右的大家天阳·雲天美筑项目，2020年4月拿地，楼面价为6009元/㎡，溢价封顶且需配建13200㎡的政策性住房，目前项目在售均价约14000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　金华浦江黄宅镇地块底价成交

　　黄宅镇工商路东侧、永创路以南地块一出让面积37864.6㎡，容积率2.3，建筑面积87088.58㎡，其中商业建面占比≥10%。

　　地块由浦江县城市建设投资集团以32942万元底价竞得，折合楼面价3783元/㎡。

　　地块位于浦江县黄宅镇，距离黄宅镇政府约600米，周边项目中，黄宅云悦园于2022年2月拿地，楼面价2260元/㎡，同样由浦江县城市建设投资集团竞得。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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