浙江土地|本周六城五场土地出让 上周国企、民企各有斩获

　　住在杭州网11月21日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.21-11.27)浙江省拟出让涉宅地21宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量137.4万㎡，总起价91.2亿元，平均起始楼面价6020元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进5场直播：

　　今日：台州椒江、衢州常山、宁波余姚地块底价成交 （直播地址）

　　22日：丽水绿谷未来社区新房限价14998元/㎡ 慈溪地块起价11亿元（直播地址）

　　23日：嘉兴金华两地共三宗涉宅地出让 平湖姊妹宅地10800元/㎡起（直播地址）

　　24日：嘉善、仙居同日出让 楼面价6500元起（直播地址）

　　25日：嘉兴台州两地同日出让 台州地块起价10534元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周宁波余姚市将出让两宗低密地块，分布于阳明街道和凤山街道。

　　两宗地块总出让面积145亩，总建筑面积12.1万方，总起价17.7亿元，均采用“限地价、摇号”方式出让。

　　金舜西路北侧、 兴贤路东侧地块位于余姚市阳明街道，出让面积19226㎡，土地用途为住宅、教育、 社会停车场用地，容积率1.0-1.06，建筑面积20379.56㎡。地块起始总价14507万元，起始楼面价7118元/㎡，最高限价总价18807万元。

　　城东路东侧、阳明东路南侧地块位于余姚市凤山街道，出让面积77276㎡，土地用途为住宅和商业，容积率1.0-1.3，建筑面积100458.8㎡。地块起始总价162274万元，地块起始楼面价16153元/㎡，最高限价总价210874万元。其中商业比例不超过 10%。

　　最终，两宗地块均底价成交，由余姚市舜财投资控股有限公司包揽拿下。

　　上周重点政策回顾：

　　衢州公布一系列政策，涉及企业员工在衢州租房、购房优惠。其中衢州外地户籍企业员工可领取购房补助，购房补助为一次性2万元/人；衢州外地户籍企业员工可领取公积金补助，补贴标准为8000元/人/年；衢州外地户籍企业员工首次在衢就业可领取租房补助，补助标准为3000元/人/年。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地9宗，总成交建面46.4万㎡，总成交金额22.7亿元。其中嘉兴1宗涉宅地包揽6.6亿元最高，宁波涉宅地成交总建面21.4万㎡最多。

　　上周国企和民企各有斩获：中翼金报置业15轮竞价摘兰溪核心商住地，背后大股东为双狮水泥；嘉兴本土企业紫城房地产近底价竞得嘉兴国际商务区地块；杭州湾新区南洋小城开发以6.3亿总价包揽宁波慈溪相邻宅地；衢州宅地底价成交，由衢州市鑫柯置业以14850万元总价竞得；三门小幅宅地溢价成交，由自然人竞得。

　　上周重点场次回顾：

　　14日：嘉兴国际商务区宅地流拍（直播地址）

　　15日：溢价2.67% 中翼金报竞得金华兰溪核心商住地（直播地址）

　　16日：嘉兴国际商务区宅地一轮游 由本土企业近底价竞得（直播地址）

　　18日：台州三门小幅宅地溢价7.7%成交 衢州宅地底价成交（直播地址）

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　　往期回顾

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　　10.31-11.6 浙江土地|台州飞龙湖旁大型综合体地块亮相 上周底价成交为主

　　11.24-11.30 浙江土地|本周四城四场土地出让 金华连续三周占据成交金额榜首