浙江土地|杭州四批地本周二亮相 上周土地成交量有所放大

　　住在杭州网11月28日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（11.28-12.4)浙江省拟出让涉宅地29宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量224.7万㎡，总起价219.5亿元，平均起始楼面价10082元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进6场直播：

　　11月28日：云和小徐未来社区起价5.5亿元 温州龙湾起价6409元/㎡（直播地址）

　　11月29日：杭州第四批本月29日开抢 四七堡、世纪城等地块亮眼（直播地址）

　　11月29日：宁波台州两宗宅地出让 临海大洋起价6928元/㎡（直播地址）

　　11月30日：嘉兴金华四宗涉宅地出让 南湖宅地起价7500元/㎡（直播地址）

　　12月1日：宁波慈溪象山五宗地总起价31.2亿 丽水双湖商住地同日出让（直播地址）

　　12月2日：宁波温州台州衢州五地出让 宁波余姚商住地起价11111元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　杭州第四批集中出让将于本周来袭，共计8宗涉宅地，总出让面积431亩，总起始价约91亿元。出让方式取消“线下一次报价”。

　　相较于前几批次的集中供地，本此集中供地规模缩减。从2021年以来的七次集中出让看，本次挂牌规模确有明显下降，是历次最小的。

　　出让地块主要集中在三批次未挂牌的萧山区及富阳区。其中萧山区挂牌4宗、富阳区挂牌3宗，上城区仅出让1宗。

　　地块计划于11月29日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地18宗，总成交建面116.6万㎡，总成交金额70.4亿元。其中宁波3宗涉宅地包揽28.6亿元最高，丽水涉宅地成交总建面26.5万㎡最多。

　　相比此前几周，上周全省成交量价齐升，流拍、终止地块也有所增加：嘉兴平湖两宗姊妹宅地出让受阻，2022平-48号地块于拍卖前一天终止出让，而2022平-47号地块因无人报价流拍；台州椒江地块因故终止。

　　全省成交情况：余姚舜财投资底价包揽两宗余姚地块；台州市椒江尚荣置业底价摘得椒江城东地块；常山县农村投资集团底价拿常山核心区宅地；中铁建5.5亿元摘丽水绿谷未来社区；慈溪市息壤建设底价拿下慈溪地块；平阳碧源置业底价竞得平阳地块；兰溪市鼎佳房地产底价摘得兰溪科技工业园地块；杭州新厦溢价13%竞得仙居低密宅地；嘉善城市建设底价竞得嘉善高铁新城地块；五芳斋联合体溢价12.1%摘得嘉兴地块。

　　上周重点场次回顾：

　　21日：台州椒江、衢州常山、宁波余姚地块底价成交 （直播地址）

　　22日：中铁建底价竞得丽水绿谷未来社区 新房限价14998元/㎡（直播地址）

　　23日：兰溪城投底价竞得科技工业园宅地 平湖姊妹宅地一终止一流拍（直播地址）

　　24日：嘉善城建底价拿嘉善地块 杭州新厦溢价13%竞得仙居地块（直播地址）

　　25日：嘉兴地块溢价12.1%成交 台州地块终止出让（直播地址）

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　　往期回顾

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　　11.7-11.13 浙江土地|本周五城四场土地出让 上周金华占据成交榜首

　　10.31-11.6 浙江土地| 台州飞龙湖旁大型综合体地块亮相 上周底价成交为主