浙江土地|温州本周开启百万方供地上周杭甬土地新政发布

2021-08-02 18:51 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对温州、嘉兴、绍兴、金华、衢州、舟山、台州、丽水进行直播

　　浙江在线-住在杭州网8月2日讯(浙江在线记者岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (8.2-8.8)浙江省拟出让涉宅地20宗，体量252.7万㎡，总起价179亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：武汉地产封顶竞配政策房竞得义乌商住地丽水未来社区流拍（直播地址）

　　3日：天台始丰湖公园旁地块拆分后再出同日柯桥出让（直播地址）

　　4日：温嘉台六宗涉宅地出让温州市区首批“双限地”亮相（直播地址）

　　5日：舟山丽水衢州三宗涉宅地出让总起价19.4亿元（直播地址）

　　6日：温州鹿城首批限房价宅地出让精装限价2.88-2.98万/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　温州本周将出让7宗地块，包括6宗商住用地和1宗安置房用地。总可建面积达106.7万方，起始总价93.9亿元，最高起始楼面价16001元/㎡。（截至发稿，有两宗地块终止）

　　其中温州鹿城区七都岛板块一次性挂出3宗地块，总体量近200亩，其中七都岛04-C-09地块和七都岛04-C-13地块为温州鹿城板桥未来社区地块。三宗地块都将以“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的方式出让。

　　这是七都岛自2019年老涂南住宅地块挂牌以来的首次商品住宅挂牌，这三宗地块也是七都岛启动国际未来科技岛建设以来的首批商品住宅地块。

　　三宗地块计划于8月6日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周杭州和宁波的都出台了新的土地政策，新政不仅是土地层面的，也直接关系到未来的新房市场。

　　杭州从报名方式、竞价规则，再到配建模式都有了全新的变化。主要是4个方面：1、从土地端启动品质保障：十宗宅地率先试水，告别单纯价高者得，先竞“品质方案”，获得资格后进入竞地价程序。且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。2、提高报名门槛：取消预公告，暂停单宗地5000万勾地模式；直接发布挂牌公告，采用保证金模式报名，第二批宅地保证金普遍为20%，而杭腾未来社区地块保证金需30%。3、降低封顶溢价：起价提高，封顶溢价从30%降至20%。4、改变竞价规则：到达封顶价后，取消竞自持，转为无偿移交政策性租赁住房。

　　29日晚间，宁波发布了《关于国有建设用地使用权出让试行预申请制度的通知》。宁波市区后续的土地出让将参照杭州此前的“勾地模式”，试行预申请制度，其中宅地和商地单宗保证金封顶5000万。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面106.8万㎡，总成交金额46亿元。其中台州6宗涉宅地包揽20.5亿元最高，同时涉宅地成交总建面44.9万㎡最多。

　　上周成交主要聚焦在台州：三门商住地由本土企业三门金鳞之星置业以总价2.1亿元竞得；温岭商住地由金地商置以低溢价拿下；滨江、中盛&灏德房地产封顶价分食椒江两地。

　　其他地区成交较少：滨江房产近底价包揽杭州千岛湖相邻地块；浙江科大&上海知百封顶配建摘嘉兴桐乡宅地；海宁中国皮革城竞得嘉兴海宁商住地；。

　　上周重点场次回顾：

　　26日：滨江近底价包揽杭州千岛湖两宗地块（直播回顾）

　　27日：全部封顶台州三门天台成交两地（直播回顾）

　　28日：温岭大溪镇12万方商住地5.23亿元成交溢价率0.58%（直播回顾）

　　29日：364轮滨江封顶竞配20400㎡竞得台州椒江宅地（直播回顾）

　　30日：金华未来社区流拍台州椒江老城商住地封顶（直播回顾）