浙江土地|金华300亩未来社区地块上市 上周绍兴新政二连击

　　浙江在线-住在杭州网7月26日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (7.26-8.1)浙江省拟出让涉宅地17宗，体量147万㎡，总起价54.6亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：滨江近底价包揽杭州千岛湖两宗地块（直播地址）

　　27日：台州三门今年首宗涉宅地来袭 同日天台出让（直播地址）

　　28日：温岭大溪镇12万方商住地出让 楼面起价4276元/㎡（直播地址）

　　29日：宁波嘉兴台州三宅地出让 台州城东宅地起价6279元/㎡（直播地址）

　　30日：嘉兴金华台州四地齐出 台州椒江商住地起价5030元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华金东区石泄未来社区地块将于本周出让，出让面积200254.55㎡，综合容积率2.0，建筑面积401022.16㎡（其中安置房计容积率建筑面积≥131450㎡；商业占比不小于11.5%）。

　　地块位于金义新区宏业路南侧，孝顺溪以西。共包含D1、D2、D3三个子地块及城市道路，地块起价146186万元，起始楼面价3645元/㎡。

　　本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价（含装修）不高于17000元/㎡，最高单价(含装修)不高于19550元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

　　就在一个月前，金茂26.78亿刚刚竞得金华金东东湄社区地块，楼面价5343元/㎡，溢价率15.89%。

　　地块计划于7月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周衢州出台了房地产调控新政，而绍兴发布了全装修新规以及二手住房市场监管通知。

　　20日晚间，衢州市发布了《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。新一轮调控政策包括了优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面。通知自发布之日起实施。

　　近日，绍兴市印发《关于加快推进住宅全装修相关工作的指导意见》，对精装修实施范围、装修标准以及样板房设置等方面做出明确规定。装修标准为越城区、柯桥区、上虞区、镜湖新区范围内全装修住宅最低标准不低于1500元/㎡，并提供1500-2000元/㎡基础装修服务，超过2000元/㎡装修标准的，采用升级包的形式提供装修服务，升级包服务可不纳入房价备案范围。

　　而在23日，绍兴继续发布政策。绍兴发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，要求规范二手住房房源挂牌行为，建立二手住房成交参考价格发布机制，落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用，严厉打击中介机构违法违规行为，建立健全常态化信息发布机制。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地14宗，总成交建面94.2万㎡，总成交金额54.7亿元。其中温州5宗涉宅地包揽17.3亿元最高，同时涉宅地成交总建面35万㎡最多。

　　上周成交主要以回购、安置、租赁住房为主，其他涉宅地出让较少：杭州泰谷建筑工程封顶价拿下杭州千岛湖商住地；丽水佳龙房地产2.34亿元摘得衢州龙游地块；阳光城&浙江勤业联手竞得绍兴越城大体量商住地；凤凰国际置业底价包揽安吉姊妹宅地；鸿翔低溢价竞得嘉兴海盐商住地；鸿睿众恒近底价竞得永嘉地块。

　　上周重点场次回顾：

　　19日：杭州千岛湖商住地封顶成交 宁波宁海商住地流拍（直播回顾）

　　20日：佳龙房地产封顶+配建商业用房6390㎡竞得龙游地块（直播回顾）

　　21日：阳光城&浙江勤业建设开发联手竞得绍兴袍江商住地 配建15800㎡租赁住房（直播回顾）

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　　往期回顾：

　　6.5-6.11 浙江土地|绍兴袍江22万方“巨无霸”商住地来袭 上周金华成交50亿

　　6.28-7.4 浙江土地|湖州首批集中供地理性收官 上周冷热分化

　　6.21-6.27 浙江土地|绍兴柯桥、金华金东两未来社区齐出 上周大鳄云集义乌