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浙江土地|杭州“极限拿地”加剧 上周湖州市区地价创新高

2021-01-18 17:36 来源:住在杭州网 / 记者:岑天宇 / 编辑:吴洵非

导语

本周将对杭州、宁波、温州、嘉兴、绍兴、湖州、台州、金华进行直播

  浙江在线-住在杭州网1月18日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (1.18-1.22)浙江省拟出让涉宅地28宗,体量218.5万方,总起价147.8亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行8场直播:

  今日:清一色封顶自持16%!招商连夺萧山市北新塘 绿城拿下富春(直播地址

  今日:宁波金华温州三宅地出让 宁波江北湾头地块起价13261元/㎡(直播地址

  19日:杭州崇贤地块出让 精装限价23000元/㎡(直播地址

  19日:绍兴湖州出让两宗地块 上虞低密宅地起价12000元/㎡(直播地址

  20日:湖州嘉兴台州4地出让 嘉兴平湖宅地起价6375元/㎡(直播地址

  21日:全省四地五宗涉宅地出让 温州龙湾经开区宅地5000元/㎡起(直播地址

  22日:萧山市北精装限价37500元/㎡ 富阳两宅五商同日出让(直播地址

  22日:宁波温州两宗涉宅地出让 宁波江北商住地起价11040元/㎡(直播地址

  本周重点地块

  本周杭州将出让7宗涉宅地,总建面48万方,起始总价70亿元,地块涉及萧山区、余杭区、富阳区。其中萧山区和富阳区各有三宗涉宅地出让。

  杭州已经连续两周包揽全省涉宅地成交金额和成交建面第一,同时自持比例也冠绝全省:据浙报地产研究院统计,截止今日,今年杭州全市已出让23宗涉宅地,其中有16宗拍到自持,自持比例高达7成。2021年开年第一周诞生7宗自持地块,第二周6宗地块全部封底自持。 

  今日3宗地块出让也全部封顶自持,其中萧山城区市北单元XSCQ1308-R2-08地块[原E-11地块],早在上周就已经有一轮预报价,一把将溢价率拉至封顶。最终,萧山市北、新塘板块以及富阳富春板块,最终“清一色”封顶自持16%,其中招商连夺萧山市北、新塘,绿城则摘取富春。

  剩下4宗地块分别计划于1月19、22日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周全省土地出让回顾

  上周浙江省成交涉宅地25宗,总成交建面146万方,总成交金额158.7亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽93.8亿元最高,同时涉宅地成交总建面52万方最多。

  湖州:湖州老城区地块溢价40%成交,10524元/㎡地价刷新湖州市区楼面价纪录,也是湖州市区地价首次破万;三一集团高溢价拿地,9892元/㎡刷新湖州东部新城地价。

  全省的成交主要还是聚焦在杭州,其他地区较少:萧山两宗宅地均竞至自持,其中临浦地块正式竞拍前已自持,本土房企德信、万泰拿地;杭州主城四地全部封顶+自持,绿城&杭州地铁联合体一举夺得艮北和丁兰两宗宅地,德信首次布局丁兰新城,保利摘运河新城地块。中海20226.5元/㎡摘绍兴镜湖地块;湖州新宏封顶价拿下嘉善地块;中天加仓竞得金华武义地块。

  上周重点场次回顾

  11日:德信自持13%夺临浦宅地 万泰自持5%入瓜沥(直播回顾

  12日:中海19.45亿夺镜湖中心地块 楼面价20226.5元/㎡ 溢价30%(直播回顾

  13日:湖州新宏封顶竞得嘉善地块 象山三地底价成交(直播回顾

  14日:三一集团高溢价竞得湖州东部新城宅地 成交楼面价9892元/㎡(直播回顾

  15日:绿城&杭州地铁竞得艮北、丁桥两地 保利、德信各有收获(直播回顾);同日,溢价32.7% 中天加仓金华武义(直播回顾

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