浙江土地|杭州“极限拿地”加剧 上周湖州市区地价创新高

　　浙江在线-住在杭州网1月18日讯（浙江在线记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (1.18-1.22)浙江省拟出让涉宅地28宗，体量218.5万方，总起价147.8亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行8场直播：

　　今日：清一色封顶自持16%！招商连夺萧山市北新塘 绿城拿下富春（直播地址）

　　今日：宁波金华温州三宅地出让 宁波江北湾头地块起价13261元/㎡（直播地址）

　　19日：杭州崇贤地块出让 精装限价23000元/㎡（直播地址）

　　19日：绍兴湖州出让两宗地块 上虞低密宅地起价12000元/㎡（直播地址）

　　20日：湖州嘉兴台州4地出让 嘉兴平湖宅地起价6375元/㎡（直播地址）

　　21日：全省四地五宗涉宅地出让 温州龙湾经开区宅地5000元/㎡起（直播地址）

　　22日：萧山市北精装限价37500元/㎡ 富阳两宅五商同日出让（直播地址）

　　22日：宁波温州两宗涉宅地出让 宁波江北商住地起价11040元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周杭州将出让7宗涉宅地，总建面48万方，起始总价70亿元，地块涉及萧山区、余杭区、富阳区。其中萧山区和富阳区各有三宗涉宅地出让。

　　杭州已经连续两周包揽全省涉宅地成交金额和成交建面第一，同时自持比例也冠绝全省：据浙报地产研究院统计，截止今日，今年杭州全市已出让23宗涉宅地，其中有16宗拍到自持，自持比例高达7成。2021年开年第一周诞生7宗自持地块，第二周6宗地块全部封底自持。 

　　今日3宗地块出让也全部封顶自持，其中萧山城区市北单元XSCQ1308-R2-08地块[原E-11地块]，早在上周就已经有一轮预报价，一把将溢价率拉至封顶。最终，萧山市北、新塘板块以及富阳富春板块，最终“清一色”封顶自持16%，其中招商连夺萧山市北、新塘，绿城则摘取富春。

　　剩下4宗地块分别计划于1月19、22日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地25宗，总成交建面146万方，总成交金额158.7亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽93.8亿元最高，同时涉宅地成交总建面52万方最多。

　　湖州：湖州老城区地块溢价40%成交，10524元/㎡地价刷新湖州市区楼面价纪录，也是湖州市区地价首次破万；三一集团高溢价拿地，9892元/㎡刷新湖州东部新城地价。

　　全省的成交主要还是聚焦在杭州，其他地区较少：萧山两宗宅地均竞至自持，其中临浦地块正式竞拍前已自持，本土房企德信、万泰拿地；杭州主城四地全部封顶+自持，绿城&杭州地铁联合体一举夺得艮北和丁兰两宗宅地，德信首次布局丁兰新城，保利摘运河新城地块。中海20226.5元/㎡摘绍兴镜湖地块；湖州新宏封顶价拿下嘉善地块；中天加仓竞得金华武义地块。

　　上周重点场次回顾：

　　11日：德信自持13%夺临浦宅地 万泰自持5%入瓜沥（直播回顾）

　　12日：中海19.45亿夺镜湖中心地块 楼面价20226.5元/㎡ 溢价30%（直播回顾）

　　13日：湖州新宏封顶竞得嘉善地块 象山三地底价成交（直播回顾）

　　14日：三一集团高溢价竞得湖州东部新城宅地 成交楼面价9892元/㎡（直播回顾）

　　15日：绿城&杭州地铁竞得艮北、丁桥两地 保利、德信各有收获（直播回顾）；同日，溢价32.7% 中天加仓金华武义（直播回顾）

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