惊喜 首批“双限地”吸引三家品牌房企新入驻 杭州丁兰新城焕发新活力

　　浙江在线-住在杭州网1月18日讯（浙江在线记者 丰方旭）杭州主城土地战况激烈。——意料之中。

　　丁兰新城两宗地块均有逾20家房企竞争。——意料之中。

　　竞价“跳涨”，双双封顶+自持。——不算太意外。

　　发展十余年的人居板块，吸引了新的品牌，有绿城&杭州地铁联合体，还有德信。——这个是惊喜。

　　近日，丁兰新城出让了两宗宅地。最终，紧邻龙湖天街的宅地由绿城&杭州地铁封顶自持2%竞得；地铁3号线桃花湖公园站口的商住地则由德信封顶并自持28%竞得。

　　土地热 背后是城市资源的争夺

　　丁兰新城近日出让的两宗地块是板块内首批“双限地”，也是板块时隔一年半之后再次出让涉宅用地，上一次宅地出让还得追溯到2019年5月的电建项目，当时需自持26%，成交楼面价为13468元/㎡。

　　从数据看，我们能感知到价格涨了。而土地价格上扬的背后，其实是房企和购房者对城市稀缺资源的渴求。

　　此次出让的两宗地块，都有“肉眼可见”的地段和资源优势：

　　德信的商住地块，为在建地铁3号线桃花湖公园站的上盖，内含2.2万方商业，可以预见未来不仅会形成一个品质住宅项目，还体量适中的社区商业，后期地下空间还会与地铁所联通。

　　而绿城&杭州地铁的新项目双面环河，近邻地铁同协路站，还紧挨着杭州商业综合体的人气型“选手”龙湖·天街。

　　对购房者而言，丁兰新城的成熟价值是摆在眼前的吸引力，但板块供应不足也是令人无奈的事实。去年以来，板块内的新盘融信天阳·东寰名邸和电建·泷悦华府共4次开盘，去化速度惊人。

　　后续亟待新盘补充。

　　地块位置图

　　“大鳄池”内 品牌房企依旧看好这里

　　除了早期的天阳、广宇等本土老牌房企，丁兰新城经历十余年发展，随着远洋、龙湖、华侨城、电建等品牌房企入驻，已经形成了一个“大鳄池”，而此次土拍成交结果显示，板块的持续发展，会吸引更多品牌房企。

　　对丁兰新城而言，绿城&杭州地铁、德信都是“新人”。“新人”的争相涌入，是房企对丁兰新城板块价值的充分认可。

　　过去几年的配套建设，如杭州市中医院丁桥分院、浙大附中…都已经成为成熟配套，到了“摘果子”的阶段。

　　而新的亮点还是不断涌现：

　　就在上个月，菜篮子工程——桃花湖农贸市场开门迎客。与此同时，杭州第二家山姆会员店的开张更是轰动全城，将辐射半径10公里以上的商圈。农贸市场和山姆，实实在在为丁兰新城的周边居民提供便捷的购物生活服务。

　　据浙报传媒地产研究院了解，2021年四季度，家门口的综合体——11万方的丁桥龙湖天街将正式开业，届时将为板块内的居民创造休闲购物生活的新去处。

　　如今，中央水景公园——桃花湖公园正如火如荼地建设，成为半山、皋亭山以外，丁兰山水画卷的新一笔。

　　随着西子智慧产业园的投入使用，或将为丁兰新城带来更多人口活力。

　　近年来，丁兰新城的建设不断推进，板块发展日新月异，板块已经从曾经的“城市洼地”升级成为杭州主城区炙手可热的充满活力的宜居新城。

　　西子智慧产业园

　　丁桥龙湖天街

　　杭州市中医院丁桥分院

　　桃花湖公园