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惊喜 首批“双限地”吸引三家品牌房企新入驻 杭州丁兰新城焕发新活力

2021-01-18 12:13 来源:住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:吴洵非

导语

地块均封顶,并需自持2%和28%。

  浙江在线-住在杭州网1月18日讯(浙江在线记者 丰方旭)杭州主城土地战况激烈。——意料之中。

  丁兰新城两宗地块均有逾20家房企竞争。——意料之中。

  竞价“跳涨”,双双封顶+自持。——不算太意外。

  发展十余年的人居板块,吸引了新的品牌,有绿城&杭州地铁联合体,还有德信。——这个是惊喜。

  近日,丁兰新城出让了两宗宅地。最终,紧邻龙湖天街的宅地由绿城&杭州地铁封顶自持2%竞得地铁3号线桃花湖公园站口的商住地则由德信封顶并自持28%竞得

地块成交表.jpg

  土地热 背后是城市资源的争夺

  丁兰新城近日出让的两宗地块是板块内首批“双限地”,也是板块时隔一年半之后再次出让涉宅用地,上一次宅地出让还得追溯到2019年5月的电建项目,当时需自持26%,成交楼面价为13468元/㎡。

  从数据看,我们能感知到价格涨了。而土地价格上扬的背后,其实是房企和购房者对城市稀缺资源的渴求

  此次出让的两宗地块,都有“肉眼可见”的地段和资源优势

  德信的商住地块,为在建地铁3号线桃花湖公园站的上盖,内含2.2万方商业,可以预见未来不仅会形成一个品质住宅项目,还体量适中的社区商业,后期地下空间还会与地铁所联通。

  而绿城&杭州地铁的新项目双面环河,近邻地铁同协路站,还紧挨着杭州商业综合体的人气型“选手”龙湖·天街。

  对购房者而言,丁兰新城的成熟价值是摆在眼前的吸引力,但板块供应不足也是令人无奈的事实。去年以来,板块内的新盘融信天阳·东寰名邸和电建·泷悦华府共4次开盘,去化速度惊人。

  后续亟待新盘补充。

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  地块位置图

  “大鳄池”内 品牌房企依旧看好这里

  除了早期的天阳、广宇等本土老牌房企,丁兰新城经历十余年发展,随着远洋、龙湖、华侨城、电建等品牌房企入驻,已经形成了一个“大鳄池”,而此次土拍成交结果显示,板块的持续发展,会吸引更多品牌房企。

  对丁兰新城而言,绿城&杭州地铁、德信都是“新人”。“新人”的争相涌入,是房企对丁兰新城板块价值的充分认可。

  过去几年的配套建设,如杭州市中医院丁桥分院、浙大附中…都已经成为成熟配套,到了“摘果子”的阶段。

  而新的亮点还是不断涌现:

  就在上个月,菜篮子工程——桃花湖农贸市场开门迎客。与此同时,杭州第二家山姆会员店的开张更是轰动全城,将辐射半径10公里以上的商圈。农贸市场和山姆,实实在在为丁兰新城的周边居民提供便捷的购物生活服务。

  据浙报传媒地产研究院了解,2021年四季度,家门口的综合体——11万方的丁桥龙湖天街将正式开业,届时将为板块内的居民创造休闲购物生活的新去处。

  如今,中央水景公园——桃花湖公园正如火如荼地建设,成为半山、皋亭山以外,丁兰山水画卷的新一笔。

  随着西子智慧产业园的投入使用,或将为丁兰新城带来更多人口活力。

  近年来,丁兰新城的建设不断推进,板块发展日新月异,板块已经从曾经的“城市洼地”升级成为杭州主城区炙手可热的充满活力的宜居新城。

西子智慧产业园.jpg

  西子智慧产业园

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  丁桥龙湖天街

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  杭州市中医院丁桥分院

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  桃花湖公园

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