浙江土地|绍兴新政难挡土拍热情 本周看点集中甬绍温

　　浙江在线-住在杭州网8月17日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (8.17-8.23)浙江省拟出让涉宅地32宗，体量184万㎡，总起价117亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：港龙10673元/㎡竞得义乌地块，泰顺地块溢价38%成交（直播地址）

　　18日：甬绍5地齐出让，越城区涉宅地起价创新高（直播地址）

　　19日：温州永嘉、衢州开化3地块同日出让，永嘉地块紧邻县政府（直播地址）

　　20日：温州嘉兴绍兴金华4地出让，绍兴上虞商住地9801元/㎡起（直播地址）

　　21日：甬温绍台四地六宗涉宅地“待嫁”，鄞州东部新城地块26000元/㎡起（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴镜湖核心区出让1宗宅地，出让面积80608㎡，容积率1.44，建筑面积116469㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。根据绍兴土拍新政要求，地块溢价率不得超过35%。本宗地块设定最高限价251000万元，上限楼面价21551元/㎡。　

　　该地块为绍兴越城区首宗限价地，地块起价总价高达186000万元，起始楼面价15970元/㎡。据浙报地产研究院决策通数据库，本宗地块楼面起价创越城区涉宅地新高，同时本宗地块楼面起价居全绍兴涉宅地起价第二。

　　地块计划于8月18日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地17宗，总成交建面132万㎡，总成交金额58.6亿元。其中金华4宗涉宅地包揽28.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面67.2万㎡最多。

　　上周绍兴迎来首宗“限地价 竞配建”宅地：最终新昌商住地由华鸿嘉信封顶竞得，楼面价5619元/㎡，刷新新昌七星板块地价纪录，同时还需配建14200㎡人才住房面积。次日，嵊州限价地出让也同样引来多家房企争夺：最终由金昌封顶斩获，楼面价5474元/㎡，同时还需配建4000㎡人才住房面积。总体来说，绍兴土地新政虽然推行 “限地价 竞配建”以及最高溢价不超过35%的政策，但是依旧难挡房企拿地热情。

　　全省其他地区出让地块较少：上海惠建底价拿下湖州湖州地块；爱家房地产底价加仓安吉；碧桂园23.1亿元夺下义乌地块；荣安26209元/㎡刷新宁波首南地价纪录；天阳加仓兰溪；

　　上周重点场次回顾：

　　10日：丽水碧湖镇12万㎡商住地溢价51%成交，楼面价2069元/㎡（直播回顾）　

　　11日：绍兴首宗“限价地”封顶成交，需配建14200㎡人才房（直播回顾）

　　12日：碧桂园竞得义乌万达北地块，成交楼面价16215元/㎡（直播回顾）

　　13日：荣安26209元/㎡刷新鄞州首南地价纪录，金昌、天阳分别拿地（直播回顾）

　　14日：爱家底价加仓湖州安吉，成交楼面价2849元/㎡（直播回顾）

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　　往期回顾

　　8.10-8.16：浙江土地|本周5城5场直播 上周宁波土拍持续升温

　　8.3-8.9：浙江土地|宁波文创港超级综合体亮相 上周杭州再现百亿地

　　7.27-8.2：杭州年度起价最高地块登场 上周出让冷热不均