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浙江土地|杭房&城发底价加仓长睦 本周全省涉宅供地23宗
来源: 浙江在线   记者 岑天宇  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(1.21-1.25)浙江省拟出让涉宅地23宗,总体量124万方,总起价56亿元。截至发稿,杭房&杭州城发以15.3亿元竞得杭州江干区长睦单元R21/A3-01A地块。

  浙江在线-住在杭州网1月21日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(1.21-1.25)浙江省拟出让涉宅地23宗,总体量124万方,总起价56亿元。截至发稿,杭房&杭州城发以15.3亿元竞得杭州江干区长睦单元R21/A3-01A地块

  本周1月21日,杭州江干区长睦单元R21/A3-01A地块已出让。该地块用途为住宅兼容教育科研用地,出让面积45833㎡,建筑面积114582.5㎡,起拍价15.3亿元,楼面价13385元/㎡,附建教育配套用房建筑面积不少于6440㎡(可设置功能为教育技术中心、教师进修学校、社区学院等)。此外,不少于11459㎡作为配建公共租赁住房。根据浙报传媒地产研究院测算,实际楼面价约15284元/㎡,毛坯保本房价测算约20698元/㎡。目前长睦板块内已无新盘在售,剩余两个待售项目的土地都是2017年成交,地价较高:卓越项目以14096元/㎡楼面价+自持14%拿地,杭房城发•御东方以14178元/㎡楼面价+自持34%拿地(板块标杆)。

  上周全省共成交29宗地,其中1月17日,中天美好集团以总价5.01亿元竞得越城区袍江洋泾湖7号地块,楼面价为4868元/㎡,溢价率为20.1%。地块北面有永成天御湾、林立欣园等已开发的住宅小区,属于两湖宜居地块。一年半之前,与该地块相距约1000米左右的绍兴艺境以10.52亿拿地,成交楼面价仅为5375元/㎡。而该地块起始楼面价就已经达4052元/㎡。从起拍楼面价,不难看出,土地市场从2017年到2019年,涨幅了50%左右。但因2018下半年土地市场低迷,出现多宗底价成交地块,显得信心不足。此次,中天美好集团经多轮竞拍,以总价5.01亿元竞得越城区袍江洋泾湖7号地块,楼面价为4868元/㎡,溢价率为20.1%,土地市场稍显回暖。

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  1.14-.1.20 浙江土地|年前逐渐缩量 本周全省涉宅供地10宗

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