浙江在线-住在杭州网2月5日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(1.29-2.2)，浙江省共拟出让65宗土地，总出让面积224.79万方，可建面积417.81万方，其中成交62宗，中止2宗，流拍1宗。

　　1.29-2.2，浙江省共计成交土地62宗，成交金额314.07亿元，土地总成交面积213.73万方，可建面积398.15万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　主城区：桃源、彭埠、文晖封顶 九龙仓再度加仓申花

　　2月1日，杭州主城区九地成交。从竞得价格来看，桃源宅地溢价封顶19062元/平方米且自持32%；文晖商地溢价封顶且自持34%；彭埠宅地溢价封顶36252元/平方米且自持6%；九龙仓39024元/平方米再度加仓申花，却未封顶自持。

　　据浙报传媒地产研究院分析，申花一直是大热板块，未来竞争压力大、二手房价上不去、很难走差异化竞争线路是未封顶的主要原因；而彭埠宅地的最大利好即为交通，不仅处于“门户”板块内交通四通八达，且地块东北角无缝链接地铁4号线明石路站，未来可期。>>更多当日出让详情

　　萧山区：涨幅平平 德信、中天、重庆华宇拿地未封顶

　　1月29日，萧山蜀山、铁路南、义桥三宅地成交，平均溢价率50%。成交结果如下：义桥宅地经过206轮报价，由中天以153870万元竞得，楼面价10731元/平方米，溢价率53.3%；蜀山宅地由德信以111390万元竞得，楼面价17599元/平方米，溢价率49.1%；铁路南地块经过354轮报价，由人重庆华宇以164420万元竞得，楼面价17829.68元/平方米，溢价率51.1%，是其首次入杭。另一宗商地由湘湖百荣文化竞得，需配建养老用房1100平米。>>直播回顾

　　大江东：地价破万 区域楼面价刷新至10297元

　　1月29日，大江东迎来“开门红”：大江东新湾两宗宅地破万，板块最高楼面价刷新至10297元/平方米+6%自持，就连河庄小幅商住地楼面价也已竞至8781元/平方米，三宗地块分别由至高、德信、滨江三家拿下。研究员分析，地价高企的背后是房价的支撑，大江东商品住宅价格早已从2015年的6674元/平方米上涨至2018年的14731元/平方米。上扬的价格线背后更是购房者对于区域板块价值的日趋认同。>>直播回顾

　　临安区：中天10127元/平方米补仓临安 一周连下两城

　　1月31日，刚夺下义桥宅地的中天，以10127元/平方米成交价，溢价5%竞得锦北街道宅地，一周两下两城，表现抢眼。此外，通策、众安、浙江亨利戴各落一子。

　　据悉，中天项目位于临安核心区，西面与地上·春天华府相邻，东面为临安中学，周围配套设施较为成熟。周边交通路网较多，可通过临天路、苕溪北街、万马路和西墅街等道路去往临安各区域。除此之外，地块距离临安广场轻轨站约1.2公里，未来轨道交通利好将体现。>>直播回顾

　　宁波

　　江北：万科14.9亿拿下江北“超级综合体”项目

　　1月29日-30日，宁波江北土拍激烈，两宗大体量商住地均位于宁波电商园区核心区前洋E镇。浙江省网上交易中心显示，4家房企经过92轮竞价，电商园核心区前洋E镇姊妹涉宅地均由万科竞得，楼面价分别为3151元/平方米、4328元/平方米，总价约14.95亿元。

　　据宁波当地媒体报道，两宗地块将统一建成超45万方的超级综合体，是板块内大型商业项目的“零突破”，项目坐落于宁被被枢纽东侧、长兴路以南，北侧有维拉小镇、万科云鹭湾、万科林鹭院、溪鹭院、中策世纪博园、绿地未来中心在售，东侧为宁波电商园。另外，宁波在建轨道4号线穿行而过，配套齐全。

　　嘉兴

　　南湖区：祥生&浙江交投竞得年度最后一宗“限地价+竞配建”地块

　　2月1日，南湖区两宅地成交，均位于南湖区余新镇，其中16万方商住地由祥生&浙江交投以115290万元竞得，楼面价7310元/平方米；宅地由世合集团以23326万元竞得。

　　据南湖当地媒体南湖晚报报道，2017年度最后两宗“限地价+竞配建”地块成交，该地块的起始楼面价，与仅一路之隔的祥生·江南新语地块4647元/平方米的楼面价相比，已经高了一大截。目前，城南板块内可售新房源较少，毛坯二手房价格普遍在16000元/平方米左右，目前，城南板块内可售新房源较少，毛坯二手房价格普遍在16000元/平方米左右。

　　秀洲区：周成交六宅两商 揽金25亿元

　　1月31日至2月1日，嘉兴秀洲区共成交六宅两商，其中油车港镇纯宅地由金地以5.9亿元竞得，楼面价5812元/平方米；高新区外港路宅地由中粮竞得，楼面价达到8586元/平方米。目前，区域内除了在售的中梁·秀湖壹号院，还有两大纯新盘卓越地块、正荣地块暂未开盘，在售均价约12000元/平方米。

　　经开区：232轮竞价 雅居乐首入嘉兴市区

　　2月1日，嘉兴经开2017-35号地块面积约为5.46万平方米，经过232轮竞价，雅居乐以8411元/平方米的价格竞得该地块，溢价率34.1%。地块周边有北大附属嘉兴实验学校，且目前区域内在售楼盘较少。

　　经开区另外三宗地块成交结果如下：夏家港北侧迷你宅地由香港兴业竞得，楼面破万；鸣羊路西宅地由荣盛地产竞得，楼面价7257元/平方米；禾平街西侧宅地由海宁万城竞得，楼面价8023元/平方米。

　　往期回顾：

　　1.22-1.26 万科上限价海宁拿地 余姚楼面价刷新

　　1.15-1.19　全省周成交187亿元 两家房企新入杭

　　1.8-1.12 杭州市区一周卖地191亿元 占比全省八成

1.29-2.2浙江省土地成交数据