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浙江周报丨杭州市区周成交额再刷新 三四线多地封顶
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马轶伦  编辑: 马轶伦
  1.29-2.2,浙江省共计成交土地62宗,成交金额314.07亿元,土地总成交面积213.73万方,可建面积398.15万方。

  浙江在线-住在杭州网2月5日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(1.29-2.2),浙江省共拟出让65宗土地,总出让面积224.79万方,可建面积417.81万方,其中成交62宗,中止2宗,流拍1宗。

  1.29-2.2,浙江省共计成交土地62宗,成交金额314.07亿元,土地总成交面积213.73万方,可建面积398.15万方。土地市场重点如下:

  杭州

  主城区:桃源、彭埠、文晖封顶 九龙仓再度加仓申花

  2月1日,杭州主城区九地成交。从竞得价格来看,桃源宅地溢价封顶19062元/平方米且自持32%;文晖商地溢价封顶且自持34%;彭埠宅地溢价封顶36252元/平方米且自持6%;九龙仓39024元/平方米再度加仓申花,却未封顶自持。

  据浙报传媒地产研究院分析,申花一直是大热板块,未来竞争压力大、二手房价上不去、很难走差异化竞争线路是未封顶的主要原因;而彭埠宅地的最大利好即为交通,不仅处于“门户”板块内交通四通八达,且地块东北角无缝链接地铁4号线明石路站,未来可期。>>更多当日出让详情

  萧山区:涨幅平平 德信、中天、重庆华宇拿地未封顶

  1月29日,萧山蜀山、铁路南、义桥三宅地成交,平均溢价率50%。成交结果如下:义桥宅地经过206轮报价,由中天以153870万元竞得,楼面价10731元/平方米,溢价率53.3%;蜀山宅地由德信以111390万元竞得,楼面价17599元/平方米,溢价率49.1%;铁路南地块经过354轮报价,由人重庆华宇以164420万元竞得,楼面价17829.68元/平方米,溢价率51.1%,是其首次入杭。另一宗商地由湘湖百荣文化竞得,需配建养老用房1100平米。>>直播回顾

  大江东:地价破万 区域楼面价刷新至10297元

  1月29日,大江东迎来“开门红”:大江东新湾两宗宅地破万,板块最高楼面价刷新至10297元/平方米+6%自持,就连河庄小幅商住地楼面价也已竞至8781元/平方米,三宗地块分别由至高、德信、滨江三家拿下。研究员分析,地价高企的背后是房价的支撑,大江东商品住宅价格早已从2015年的6674元/平方米上涨至2018年的14731元/平方米。上扬的价格线背后更是购房者对于区域板块价值的日趋认同。>>直播回顾

  临安区:中天10127元/平方米补仓临安 一周连下两城

  1月31日,刚夺下义桥宅地的中天,以10127元/平方米成交价,溢价5%竞得锦北街道宅地,一周两下两城,表现抢眼。此外,通策、众安、浙江亨利戴各落一子。

  据悉,中天项目位于临安核心区,西面与地上·春天华府相邻,东面为临安中学,周围配套设施较为成熟。周边交通路网较多,可通过临天路、苕溪北街、万马路和西墅街等道路去往临安各区域。除此之外,地块距离临安广场轻轨站约1.2公里,未来轨道交通利好将体现。>>直播回顾

  宁波

  江北:万科14.9亿拿下江北“超级综合体”项目

  1月29日-30日,宁波江北土拍激烈,两宗大体量商住地均位于宁波电商园区核心区前洋E镇。浙江省网上交易中心显示,4家房企经过92轮竞价,电商园核心区前洋E镇姊妹涉宅地均由万科竞得,楼面价分别为3151元/平方米、4328元/平方米,总价约14.95亿元。

  据宁波当地媒体报道,两宗地块将统一建成超45万方的超级综合体,是板块内大型商业项目的“零突破”,项目坐落于宁被被枢纽东侧、长兴路以南,北侧有维拉小镇、万科云鹭湾、万科林鹭院、溪鹭院、中策世纪博园、绿地未来中心在售,东侧为宁波电商园。另外,宁波在建轨道4号线穿行而过,配套齐全。

  嘉兴

  南湖区:祥生&浙江交投竞得年度最后一宗“限地价+竞配建”地块

  2月1日,南湖区两宅地成交,均位于南湖区余新镇,其中16万方商住地由祥生&浙江交投以115290万元竞得,楼面价7310元/平方米;宅地由世合集团以23326万元竞得。

  据南湖当地媒体南湖晚报报道,2017年度最后两宗“限地价+竞配建”地块成交,该地块的起始楼面价,与仅一路之隔的祥生·江南新语地块4647元/平方米的楼面价相比,已经高了一大截。目前,城南板块内可售新房源较少,毛坯二手房价格普遍在16000元/平方米左右,目前,城南板块内可售新房源较少,毛坯二手房价格普遍在16000元/平方米左右。

  秀洲区:周成交六宅两商 揽金25亿元

  1月31日至2月1日,嘉兴秀洲区共成交六宅两商,其中油车港镇纯宅地由金地以5.9亿元竞得,楼面价5812元/平方米;高新区外港路宅地由中粮竞得,楼面价达到8586元/平方米。目前,区域内除了在售的中梁·秀湖壹号院,还有两大纯新盘卓越地块、正荣地块暂未开盘,在售均价约12000元/平方米。

  经开区:232轮竞价 雅居乐首入嘉兴市区

  2月1日,嘉兴经开2017-35号地块面积约为5.46万平方米,经过232轮竞价,雅居乐以8411元/平方米的价格竞得该地块,溢价率34.1%。地块周边有北大附属嘉兴实验学校,且目前区域内在售楼盘较少。

  经开区另外三宗地块成交结果如下:夏家港北侧迷你宅地由香港兴业竞得,楼面破万;鸣羊路西宅地由荣盛地产竞得,楼面价7257元/平方米;禾平街西侧宅地由海宁万城竞得,楼面价8023元/平方米。

  往期回顾:

  1.22-1.26 万科上限价海宁拿地 余姚楼面价刷新

  1.15-1.19 全省周成交187亿元 两家房企新入杭

  1.8-1.12 杭州市区一周卖地191亿元 占比全省八成

1.29-2.2浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州萧山区杭大江东[2017]7号位于大江东产业集聚区新湾街道29341住宅352092018/1/293625510297至高
萧山区杭大江东[2017]8号位于大江东产业集聚区新湾街道88404住宅1944892018/1/2919818610190滨江
萧山区杭大江东[2017]9号位于大江东产业集聚区河庄街道4349商住121772018/1/29106938781德信
萧山区萧政储出[2018]1号位于湘湖旅游度假区66077商业323782018/1/298386025900湘湖百荣文化
萧山区萧政储出[2018]2号位于铁路杭州南站(萧山站)综合交通枢纽区30739商住922172018/1/2916442017830重庆华宇
萧山区萧政储出[2018]3号位于义桥镇,东至腾飞路,南至新城路,西至新峡路,北至义达路57353住宅1433832018/1/2915387010731中天
萧山区萧政储出[2018]4号东至市心南路,南至规划一路,西至规划西河路,北至规划二路25318商住632952018/1/2911139017599德信
临安区临政储出[2017]55号锦北街道竹林村临中西侧62944住宅1384772018/1/3114023810127中天
临安区临政储出[2017]56号锦北街道集贤村5890住宅61852018/1/3143407017通策
临安区临政储出[2017]57号湍口镇迎丰村37500商业562502018/1/313938700众安
临安区临政储出[2017]58号高虹镇虹桥村144018商业2160272018/1/31250831161浙江亨利戴
桐庐县桐政储出告字[2017]26号桐庐县分水镇南门区24103商住510982018/1/29181703556自然人殷建木
宁波象山县象保土资告字[2017]002号宁波象保合作区91931商业147090中止
象山县象土出告字[2018]01号天安路与丹阳路交叉口西南角12078商住362342018/1/3073002015华越汽车饰件
宁海县宁土资告[2017]01047号宁海县火车客运站东侧78391商业470352018/1/30114802441宁海交通集团
宁海县宁土资告[2017]01046号新城市中心区调蓄池东侧4399商业43992018/1/308812003得力房地产
江北区甬土资告    [2017]第05003号位于宁波电商园区核心区前洋E镇南侧149306商住2239592018/1/2996929.464328万科
江北区甬土资告    [2017]第05003号位于宁波电商园区核心区前洋E镇东侧60556商住1667892018/1/3052547.113151万科
镇海区甬镇土告字[    2017] 9号镇海区骆驼街道,镇海大道北侧、东邑北路西侧、规划路南侧5892商业94272018/1/311907.122023骏吉贸易
温州瓯海区温审资中心土告字[2017]68号娄桥街道6899商业103492018/1/3036913567五合顺景房地产
瑞安瑞土告字[2017]13号仙降街道横街村,仙林路以北、繁荣路以西6305商业157632018/1/291023.3649瑞安横街村股份经济合作社
台州仙居仙土资告字[2017]20号石盟垟村南侧31500商住346502018/1/292530730久阳朗乡旅游
台州经济技术开发区台土告字[2017]096号开发区市府大道南侧、经四路西侧25435商住534142018/1/31375507030卓越集团
台州经济技术开发区台土告字[2017]097号开发区九号路东侧、白云山西路北侧12574商住201182018/1/31152807595椒江建设房地产
绍兴诸暨市诸土出告字[2018]1号跨湖路以东,艮塔西路以南,崇德路以西17874住宅446852018/1/29202124523江苏中南
嘉兴秀洲区嘉土告经字[2017]    14号东至荣大纺织、南至沐阳路、西至城北路绿化带、北至空地7233商业159132018/1/313037.651909瑞浩置业
秀洲区嘉土告经字[2017]    14号东至秦逸路,北至塘泾港绿化带,南至塘泾路,西至禹德港绿化带13670商业300742018/1/312911.65968浙江嘉佳酒店
海盐县盐土告字[2017]73号武原街道东至滨海大道、南至海滨东路、西至盐平东路、北至上城艺墅23058住宅276702018/1/29263969540海宁万城
桐乡市桐土告字[2017]68号桐乡市洲泉镇南新区环城南路北侧、振兴路东侧、大桥头港南侧4382商住105172018/1/2923002187碧桂园
桐乡市桐土告字[2017]69号桐乡市高桥街道南日港东侧、高桥大道南侧10418商业36463中止
湖州安吉安土让公字[2018]3号安吉县昌硕街道21980住宅241782018/1/3068602837恒大
安吉安土让公字[2018]3号安吉县昌硕街道12967住宅142642018/1/3040502839恒大
安吉安土让公字[2018]3号安吉县昌硕街道65721住宅663782018/1/30201003028银润蓝城
安吉安土让公字[2018]3号安吉县昌硕街道47963商住527592018/1/30149702837恒大
金华永康永土让告字[2017]100号永康市石柱镇前郎村岩宕,属建筑占地点状供地项目32510商住998062018/1/292630264永康木语旅游
永康永土让告字[2017]99号永康市花街镇吴坑村大坑,属建筑占地点状供地项目15640商住536452018/1/291020190永康桃花源农业开发
杭州下城区杭政储出[2017]93号东至规划支路,南至杭氧街,西至东新路,北至规划文晖单元XC0403-03A地块3212商业89942018/2/12059122894下城城建
西湖区杭政储出[2017]97号东至吉鸿路绿化带,南至西园七路,西至东陈路,北至三墩西单元FG04-C6/C1/C2-10地块18792商业657722018/2/1380695788绿城&杭州西投
拱墅区杭政储出[2017]92号东至化工路,南至棠子桥路,西至东园路,北至阮家桥港16799住宅419982018/2/116389239024九龙仓
拱墅区杭政储出[2017]94号东至桃源街、秀锦巷,南至桃源单元C2-09地块,西至桃源单元C2-09地块,北至下塘河绿化41935住宅1048382018/2/119983819062金翰(融金平台)
江干区杭政储出[2017]95号东至明月桥路,南至规划道路,西至环站东路,北至鸿泰路24398商业853932018/2/1833109756德信
江干区杭政储出[2017]96号东至明月桥路,南至和兴路,西至规划道路,北至天城路26211商住838752018/2/120001223846龙湖
江干区杭政储出[2017]98号东至明石路,南至同德路,西至规划花埠路,北至天城路42907住宅986862018/2/135775536252龙湖
宁波镇海区甬镇土告字[    2017] 10号镇海区骆驼街道,永平西路南侧、慈海路东侧、规划一路西侧、浜子港北侧45111住宅812002018/2/270692.545888706世茂
温州龙湾区温审资中心土告字[2017]69号温州浙南科技城(龙湾区瑶溪街道金岙村)8320商业124802018/2/123001843宁润投资
龙湾区温审资中心土告字[2017]70号温州市龙湾城市中心区(永中街道棋盘村)7344商业183602018/2/148702653大自然物产
瑞安瑞土告字[2018]1号瑞安市飞云街道锦飞路以东,华顺路以南,祥和路以西17071商住426782018/2/211430.582678铭鼎置业
乐清乐土资出让告字[2017]56号虹桥镇湾底村35100商住772202018/2/1187172424嘉华房地产
苍南苍土告字[2018]1    号苍南马站镇府前路南侧、兴发路西侧2572住宅48872018/2/212602578林存开等12人
台州温岭温土公告字[2017]整第73号求知路西侧、竹盖线南侧8190商住13104流拍
嘉兴南湖区嘉土告南字[2017]22号嘉兴市南湖区余新镇,东至新昌路、南至幸福街、西至新达路、北至渔里街78858商住1577162018/2/1115290.3967310祥生&浙江交投
南湖区嘉土告南字[2017]22号嘉兴市南湖区余新镇,东至果园路、南至河流、西至规划道路、北至中心街52184住宅574022018/2/123326.254064世合集团
秀洲区嘉土秀洲[2017]第28号王江泾镇,07省道东侧、闻川路西侧18327住宅366542018/2/114982.324087展舵投资
秀洲区嘉土秀洲[2017]第28号油车港镇,东方路东侧、兴港路南侧、竖头港西侧50557住宅1011142018/2/158772.515812金地
秀洲区嘉土秀洲[2017]第28号秀洲国家高新区,外港路东侧、望湖路北侧、木桥港路南侧64695商住1164512018/2/199986.128586中粮地产
秀洲区嘉土秀洲[2017]第28号秀洲国家高新区,秀洲大道西侧、木桥港路北侧43347商住1083682018/2/126528.362448华远置业
秀洲区嘉土秀洲[2017]第28号王店镇,吉蚂东路南侧、希望路东侧12988商住363662018/2/14597.751264嘉兴梅里投资
秀洲区嘉土秀洲[2017]第28号王店镇,花园路西侧、常华路北侧53192商住957462018/2/143218.54514深圳中洲
经济开发区嘉土告经字[2017]    15号东至长水塘绿化带、南至夏家港    、西至新联路、北至腊梅路12431住宅198902018/2/119964.1910037香港兴业
经济开发区嘉土告经字[2017]    15号东至规划升平路、北至规划禹德路、西至禹德港绿化带、南至四联路54567住宅1200472018/2/1100976.798411雅居乐
经济开发区嘉土告经字[2017]    15号东至鸣羊路规划匝道、南至城东路绿化带、西至河流蓝线、北至规划横一路48152住宅1059342018/2/176874.197257荣盛
经济开发区嘉土告经字[2017]    15号东至禾平街、南至同心路、西至花龙桥港绿化带、北至沐阳路53108住宅1062162018/2/185212.438023海宁万城
湖州湖州市湖土资告字[2018]1号位于双林镇南部新区,东为新阳光大道,南为全兴路,西为万泰路,北为润泽禄地住宅小区3059商业48942018/2/17501532南浔农村商业银行
湖州市湖土资告字[2017]30号位于织里镇清水兜村,地块东侧为大港路,北侧为吴兴大道,西侧为同德路,南侧为同芳路65001商业780012018/2/2107001372湖州织里城建
湖州市湖土资告字[2017]30号位于练市镇水口村4731商业70972018/2/27701085东升鞋业
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