浙江在线-住在杭州网2月24日讯(浙江在线记者 詹慧雯) 最近，有不少新闻报道显示，杭城尤其是主城区90方的新房库存告急。对此，不少刚需购房者表现出了一定的恐慌情绪。

　　其实，大可不必。虽然上城区、下城区的90方新房接近断供，但拱墅区、滨江区、西湖区还是有一定库存余粮的，若将目光放到江干区、萧山区、余杭区，那么视野豁然开朗。

　　热门新盘的90方买不到，可以尝试找一找老盘、尾房；若是着急入住，二手房、次新房也是不错的选择。在人云亦云的浮躁大环境下，刚需们更需要静下心来，多走走多看看，只要适合自己的房子，就是好房子。

　　本网特别整理了这份最新的90方可售房源分布指南，希望能够给到近期准备买房的刚需朋友们一些看房指南。

　　(注：数据统计截至2017年2月23日，仅包含杭城住宅商品房显性库存，即已领出预售证的可售房源。)

　　▲杭州90方可售房源区域分布对比图(制图：方仲辰)

　　一、上城区、下城区

　　上城区、下城区，90方新房几近断供。

　　仅剩下钱江新城的金隅学府、钱江御府两楼盘尚有极少的90方可选，并且单价不低。

　　刚需们要想在寸土寸金的上城区、下城区以低总价买到小户型，最好的选择就是二手房。

　　二、西湖区、滨江区

　　西湖区、滨江区，90方新房不多，但仍有一定的挑选余地。

　　西湖区的90方房源主要集中在北面的申花北、三墩，紫金名门、誉府、水晶郦城有一些90方可选，后期还会有西雅图、西湖国际城两大新盘面市；南面之江板块90方户型已经很少了，可以关注下新盘云浦新语。

　　滨江区可以重点关注一下城市之光、白马湖壹号。白马湖壹号高层余部分低楼层小户型，洋房还有一些90方。城市之光90方户型充足，前期嘉凯城操盘时房源为毛坯，后期由恒大接手后改做精装修。

　　此外，还可以将目光转向一些老盘。比如，滨康路地铁站旁的东方花城，虽然早已交付，但仍有一定的90方尾房可选。

　　三、拱墅区、江干区

　　拱墅区、江干区，90方新房库存量比较充足。

　　拱墅区的90方房源主要集中在康桥板块、半山板块，像紫元尚堂、望宸、田员外、锦绣桃源的90方户型尚有不少存量。

　　江干区的九堡、七堡、笕桥、丁桥、城东新城、下沙大学城北这个几个板块可以重点关注，仔细找找还是有很多90方新盘可选的，昆盛肖邦、德胜上郡、普升、云锦城、罗兰香谷、翡丽湾、武林九里、像素、百翘香江都是供应大户。此外，艮北板块、七堡地铁站周边，今年还会有亲爱里、武林郡两大新盘面市。

　　四、萧山区、余杭区

　　将目光转向萧山区、余杭区之后，视野豁然开朗。

　　萧山区多个板块90方供应量充足，集中在近期比较热门的南部卧城、钱江世纪城、义桥几大板块，主力楼盘有尚海湾、世纪之光、钱塘御景、御景蓝湾、北辰奥园等。

　　余杭区依然是杭州90方房源供应主力军。但与去年不同的是，临平板块、临平北板块的90方房源已经消耗的差不多了，今年良渚、崇贤、勾庄这三个板块将成为90方户型的主力供应板块。比如，上周新领出预售证的运河悦章、时代城，即将于3月首开的新盘海德公园、和昌府，近期就可以重点关注一下。