您当前的位置 : 浙江在线  >  住在杭州网 > 新闻网 > 原创频道 > 滕一韬个人页面  
新政加码后首周:开盘现场观望更多 理性或重回主基调?
2017-04-03 18:18      浙江在线-住在杭州网
在越秀星汇尚城的售楼处,到访的客户数量依然十分可观。不过,现场则变得更为井然有序,节奏也明显放缓了许多。

  浙江在线-住在杭州网杭州4月3日讯(浙江在线记者 滕一韬) 3月28日,杭州楼市调控政策连夜加码升级:认房又认贷、单身限购一套、限制外地人从四县市“曲线入杭”……在一月内官方新政两次升级,政府坚定的调控决心由此可见。而在这次调控中,嗅觉灵敏的政府将一些聪明的“小举动”都给堵死了。

  在新政加码后的首个周末,杭城仅有4个楼盘开盘。这之中,未有主城区楼盘的身影,开盘的分别是良渚的奥克斯·缔逸城、勾庄的越秀·星汇尚城以及未来科技城的C.C.TOWN西溪堂和富力·新线公园。记者直击开盘现场发现,虽然售楼处依然热闹,但购房者的观望情绪明显更浓。当理性重回主基调,3月狂热的抢房或将“退潮”。

  开盘节奏放缓 刚需客依然坚挺

  犹记得三月初的开盘潮,一触即发的抢房“大战”令人的神经都时刻紧绷。无论是选房节奏又或是现场购房者都似乎“慢”不下来。对比先前大部分人无处安放的焦虑情绪,本周开盘现场的情况则改善了许多。

  在越秀星汇尚城的售楼处,到访的客户数量依然十分可观。不过,现场则变得更为井然有序,节奏也明显放缓了许多。

越秀星汇尚城开盘现场

  据了解,星汇尚城日前加推13#楼144套房源,主力产品为83方的小三房和112方大三房。在房源基本销售完毕后,又在清明小长假期间临时加推11#楼68套房源,主力户型83—112方,均价22000-23000元/方。

  “被新政洗掉的客户也有,但是的确不多。”星汇尚城的工作人员告诉记者,目前的在售价格相对来说仍十分亲民,对于刚需客存在很大的吸引力。另外,项目还有75方两房户型,总价更为优惠,对于不少年轻人来说是首次置业的不错选择。

  购房者吴先生告诉记者,自己便选择了75方作为婚房。“现在压力肯定是有的嘛,不想踮脚那房子就买买小点的好了。”吴先生表示自己的心态放得很好,首次置业根据自己的实际情况来,这个决定也得到了家里人的支持。

  在开盘当天上午,越秀星汇尚城的大部分房源已被选定。据了解,项目将于6月底迎来全面交付。对于不少刚需客而言,准现房也就意味着缩短了租房、等待的时间。

  观望情绪变浓 酒店式公寓或更活跃

  作为精装修交付项目,富力新线公园则吸引了不少想要在未来科技城置业的轻改善人群。据了解,富力新线公园加推5#楼,共计100多套房源。主力户型为115、130方,均价28000元/方。在富力新线公园的开盘现场,观望情绪则更为浓厚。记者随机采访了几组购房者发现,有很多是新政之后来“摸摸情况”的。

  “我今天也不赶着买,主要是看看价格合不合适。有没有优惠或者调整,毕竟我是二套了,首付提上去也有点吃不消。”一位仍有购房资格的本地客户告诉记者,自己手里还有一套老破小,但是目前行情变化太快,自己也不敢急着出售置换。

  同样选择观望的还有李先生。他告诉记者,自己是奔着89方来的。“以为89方这次会推的,但是售楼处的人和我说是目前只有115和130方能选。89方要等下次。”据了解,项目89方将在4月中旬推出。“那就等一等吧。”李先生说。

新政下酒店式公寓的市场热度走高

  在限购的市场背景下,酒店式公寓的活跃度进一步攀升。据统计,3月份杭州酒店式公寓的成交套数达到4592套。在杭州主城区楼盘3月销售套数榜单中,不少酒店式公寓项目更是占有一席之地。在奥克斯·缔逸城的以及C.C.TOWN西溪堂的售楼处现场,也有不少到访的客户。

  相较于把钱捏在手里,不少失去购房资格的人更倾向于将资金变成房产。“不到百万的总价让人普遍都能接受,不过后期的投资回报还存在变数。”一位投资客表示自己唯一担心的就是短期内的回报率不会太高。

来源: 浙江在线-住在杭州网  记者 滕一韬  编辑: 马轶伦
相关新闻
版权和免责声明
  凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。
  本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  联系电话:0571-85399752。
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
分享按钮