浙江在线-住在杭州网5月20日讯（浙江在线记者 盛哲徽）不知从何时起，5月就成为了绿城的品牌季。前年，西子湖四季酒店，绿城常新，forever yong吹响序曲。去年，和平会展中心，五彩斑斓的logo下，绿城向“生活”致以崇高敬意。
今年5月，人居展都“爽约”了，但绿城还是如期而至。
5月18日晚，在西湖山庄，绿城2017年新品发布会召开。“规模不用太大，最重要的是坚守品质。”一眼望去，在这家刚刚完成蜕变的本土房企身上(突破千亿销售额)，满满都是它初来时的影子。
新主题聚焦杭州，一体五翼架构蓄势待发
“美好若杭州”，这是绿城新的年度主题。对比前年的“生活之树常青”，和去年的“惟有生活最珍贵”，这回的主题似乎跳出了“生活”的范畴，但事实上，它于前者是一脉相承的。
百度百科上，对于“美好”一词，是这么解释的：指美丽的东西让人身心舒畅，更好地生活，快乐地生活。可以看到，美好和生活本就有着千丝万缕的联系。
在遵循了“生活”这一主旨的前提下，这一次绿城选取的角度要更加的具体和物化。杭州，在绿城看来，这个城市和自己所奉行的生活理念是全然吻合的。
绿城房地产集团杭州公司营销服务中心总经理柳姗说：“绿城将美好看作是一个机遇，在G20以后，杭州在机遇之下必然会越来越美好，城市界面会越来越好看，置身在这样的一个城市里，绿城有更多的机会将美好奉献给绿城的业主们。”
事实上，围绕着“美好”这个年度主题，绿城已然在付诸行动。在新品发布会上，绿城房地产集团有限公司营销中心总经理祝军表示，绿城现有的“一体四翼”的框架即将升级为“一体五翼”，一个以客户为导向的集团正在酝酿当中，即绿城理想生活服务集团。
“这个集团的组建是围绕业主来展开的，他包括的内容涵盖了从买房到交付的整个过程，房屋的买卖，客户房子的装修乃至维修，这个集团都会参与其中。”祝军如是说。谈及该集团和绿城传统的物业服务的区别，祝军认为两者应当是互补的关系，“它们一起组成了绿城的生活服务链。”
绿城房地产集团有限公司营销中心总经理祝军
八大新品亮相，楼市下半程绝地反击？
就在发布会前一天，绿城在奥体的首发之作桂语江南迎来了首开。三栋楼总计126套140方改善大户型，当晚即告售罄。然而首开告捷，却仍然无法掩饰绿城的尴尬。
在桂语江南之前，绿城今年有过开盘纪录的项目，屈指可数：运河郡、金麟府、之江1号、梧桐郡。2016年的焦点项目，如留香园、杨柳郡、柳岸晓风，均没有新推过房源。
桂语江南首开售罄
发布会上，谈及绿城今年至今的表现，绿城房产集团杭州公司总经理何信南用一个词表示自己的心情——“纠结”。何信南说：“今年绿城的楼盘只要开盘，必然售罄，我在高兴的同时，也很是愧疚，对那些满怀热忱要买我们的房子却买不到的购房者的愧疚。”
当楼市上半程步入尾声，这种愧疚感就变得愈发的强烈。发布会当晚，绿城几乎拿出了已知的所有家底，之江1号、杨柳郡、梧桐郡、柳岸晓风、桂语江南、凤起潮鸣、申花项目、西溪项目。就绿城而言，这八大新品承担的任务并非提高市场份额这么简单，更重要的是，它们将是绿城回馈绿粉、回馈杭州的重要载体。
杨柳郡的创新、柳岸晓风的留白、凤起潮鸣的传承、申花项目的灵感、之江一号的融合、梧桐郡的醇熟、桂语江南的共进、西溪项目的隐逸。和此前的四大名著一样，2017年的八大新品同样有着自己的标签，而这些标签的存在意味着产品的多样性。套用一位业内人士的说法，“无论男女老少，在这场发布会上，总有一款绿城的产品是适合你的”。
凤起潮鸣项目价值解读
未来布局紧盯“两个核心”，卫冕杭城“尽力而为”
2016年，走过22个年头的绿城，终于踏进千亿阵营，如果说过去的绿城只是杭州的绿城，那现在的绿城应当是全国的绿城。在发布会上，通过VCR的方式，绿城简单的介绍了自己在全国的布局，北京、上海、广州、天津……一个个闪过的城市，都显露着绿城的野心。
站在历史的制高点上，绿城的战略也在发生着调整。
对于核心城市杭州，绿城的态度是坚守，但对于名次的要求有所放宽。“绿城从杭州起家，我们一定会守住杭州市场的份额，虽然不一定非保持第一。”
谈及土地市场，何信南坦言，前两年绿城在杭州拿地有限，今年绿城希望有优质土地来进行补仓，将重点争取有特质的核心地块。
绿城房产集团杭州公司总经理何信南
在杭州以外，更为广袤的全国市场上，绿城正在加速自己的布局。就在发布会当天，绿城在义乌拿下了两宗低密度住宅用地。截至目前，绿城已经走进了23省100城，累计开发项目逾400个。去年，绿城还闯进以前未能进入的广州，拿下荔湾广钢新城地块。
谈到在全国的拿地策略，祝军表示，可以概括为两个“核心”——“核心城市的核心地段”。祝军说：“我们原来拿地思路不清晰，主要是机会主义，哪里有地卖，我们就去哪里拿。去年之后，我们对整个投资策略进行了调整，重点在全国15个核心城市。”
“第一不是最重要的，最重要的是坚持我们的初心，做一家有人文特质的房企。”
