浙江在线-住在杭州网2月23日讯(浙江在线记者 盛哲徽 陈行利) 杭州市上城区住建局曾发生过这么一件有意思的事儿：局里接到举报，称某工地上不见混凝土搅拌机，一夜之间竟盖出四层楼。举报者言之凿凿：“这肯定是在违规施工！”
布满扬尘的空气，泥泞的路面，凌乱的建筑垃圾，轰鸣的混凝土搅拌声……这是很多人对楼盘施工现场的第一印象，这种印象的根深蒂固，使得人们在面对改变时，反而会显得无所适从。上面这个故事的结局，让人啼笑皆非：
施工现场相对干净、整洁
所谓的“违规”建筑，实际上是正在进行的装配式钢结构建筑。而在之后，在国家的大力支持下，这类建筑迅速在全国各地铺开，俨然成为了建筑行业的一股“清流”。
对于杭州来说，2017年是装配式建筑的突破之年。眼下，全国最大面积的钢结构绿色保障性住房——钱江世纪城人才专项用房一期，已进入工程的后期，今年年底即可交付入住。据悉，在这个项目上，一幢32层的钢结构建筑60天便可结顶。
像搭积木一样造房子，不再只是孩子们的游戏，而是真切在发生的现实。
没有扬尘和垃圾，这个工地远离“脏乱差”
钱江世纪城人才专项用房位于钱江世纪城机场高速沿线，永晖路与丰二路交叉口西面，总建筑面积66万平方米，目前10余幢高楼基本已完成结顶，个别进度稍慢的楼栋还能看到全钢结构的框架。
走进施工现场，没有印象中的脏乱差，展现在眼前的却是大片干净而空旷的水泥地面，紧挨着楼栋底下有序地堆放着一些尚未拆封的建筑材料。虽然下过雨，又吹着冷风，但在工地里走上一圈，黑色鞋面上竟然并未沾染泥土和灰尘，若不是亲身经历，恐怕难以置信。
在工程负责人的带领下，记者走入一幢已在进行内部装饰的楼栋参观。从部分已经装饰完毕的房源来看，贴着暖黄色面砖的卫生间、厨房墙面基本与传统建筑的墙面并无差别。
左图为精装墙面，右图为毛坯墙面
不过从毛坯墙面上就可以直观感受到不同了。“这种墙面用的是珍珠岩，跟普通的墙面很不一样的，墙面的平整性会好很多，不太会出现空鼓之类的状况。”一位正在装修天花板的工人说。
在现场，记者还看到不少墙体衔接处裸露出一些钢筋结构，甚至能看到内部填充了大量石棉。对此，工作人员介绍说：“相比传统建筑，钢架结构的墙体内部填充空间更大，保暖性也会更好一些。”
工期最大缩短30%，保障房也有黑科技
钱江世纪城人才专项用房的施工现场为何与众不同？
这和建筑本身所使用的施工方式有着直接的关联。
据了解，项目采用工地采用建筑工业化方式进行建设，也就是将建筑的构件在工厂里进行标准化生产，然后再在工地进行组装。
“最大的好处就是施工工期短。”负责钱江世纪城人才专项用房项目的总工程师夏克俭告诉记者，相比于普通的高楼，钱江世纪城人才专项用房，在工程效率上至少提高了20%-30%左右，人力成本也能节省不少。据悉，最快的楼栋，只花了60天就结顶了。
通常，说到保障性住房，人们的第一印象往往是平庸。然而，在钱江世纪城人才专项用房上，我们却有很多眼前一亮的发现。
区别于传统建筑使用一般的混凝土、砖等材料，钱江世纪城人才专项用房主要采用的是轻质复合外墙，这种墙体一般能比普遍墙体轻35%左右，而且是可循环利用的，非常绿色环保。
此外，得益于装配式钢结构这种新型的建筑方式，钱江世纪城人才专项用房在厨房、卫浴、雨水回收等方面的配置均走在了同类保障房项目的前列，甚至领先于不少商品房项目。
“地下车库空间非常大，而且运用了一个地下导光系统，停电的时候通过自然光的引导，保证整个车库的采光。”夏克俭如是说。
记者从杭州市建委的一位知情人士处了解到，尽管装配式建筑已出现在多个房产品类型中，然而其主要突破口还在保障性住房这块。除钱江世纪城的人才专项用房外，杭州正在实施的工业化保障性住房还有三墩北经济适用房项目(德泽家园)。
“保障性住房是政府投资建设的，对品质有较高要求，装配式建筑在品质上更有保障，加之保障性住房大规模建设、户型标准化程度高，使用同一构件数量多，因而有利于工厂化批量生产。”该知情人士如是说。
多地允许装配式建筑“抢跑”，绿城、万科已抢占行业先机？
在商品房领域，一些有实力的房企也已在积极应用装配式建筑。
2月21日，本土实力房企绿城召开建筑产业化大会，正式吹响了向建筑产业化进军的号角。绿城房产集团总经理肖力表示：“建筑行业依赖大量人工的现状正在被改变，作为一家一线房企，我们有必要也有责任去参与并引领这个行业的变化。”
目前，绿城已经有部分项目开始试点PC、钢结构等装配式建筑技术，包括北京西山燕庐、上海诚园等。在杭州，最为典型的项目就是绿城九龙仓•柳岸晓风，采用的是钢结构。
除绿城外，像万科、中天等开发商，亦有在杭州涉足装配式建筑领域。
制约装配式建筑在商品房领域扩张的因素有哪些？在夏克俭看来，主要是两点：第一，装配式建筑涉及到一个建筑专利问题，因而相对传统建筑，成本较高；第二，商品房的户型多样、标准化较低，在技术的运用上存在一定的难度。
装配式建筑会发展为房地产开发的新趋势么？
我们可以看下装配式建筑在一线城市的扶持政策：
深圳，针对装配式建筑住宅项目给予奖励，最多可奖励5000平方米；上海，放宽装配式住宅预售标准8层以上建1/2即可售卖；北京，实施面积奖励、财政资金奖励税收优惠、房屋预售、科研扶持、金融信贷等8项奖励措施。
对于处在发展快车道上的杭州而言，装配式建筑推广，不仅仅是行业发展的必然，也是城市地位提升应有的表现。相信在未来的几年内，愈来愈多的装配式建筑会在杭州拔地而起。
一夜之间盖出四层楼、五层楼将不再是新闻。
