浙江在线-住在杭州网6月19日讯（浙江在线记者 陈行利）6月15日，融创东南区域公司发布最新业绩，截至6月15日，融创杭州2017年累计销售金额突破100亿，历时仅166天。

　　一个半月前，融创杭州刚刚以41.6亿元的成交金额位居2017年1-4月份杭州房企排行榜亚军，首次打破绿城、滨江、万科长久以来霸屏杭州房企前三的历史记录。

　　入杭5年，从零到百亿，从新进者到“现象级”房企，在业界眼中，融创用最短的时间走出了一条稳健的晋级之路。对于融创而言，这不仅仅只是规模的壮大和业绩的刷新，而是对杭州市场格局的一次全新开拓。

6月16日融创东南区域业绩发布会现场

　　稳健向上，166天破百亿

　　融创进入杭州这5年的发展轨迹是一条稳健向上的曲线。

　　2012年底，融创以“中国高端精品生活创领者”的形象进驻杭州市场，仅2年时间就以全年60亿销售金额跻身杭州房企TOP5之列；也是这一次跨越，让业界普遍关注到这匹黑马。

　　2016年，融创跨出了更大的一步：全年销售量143亿、晋升杭州市场TOP4阵营，旗下热销项目河滨之城单年销售金额近57亿，成为杭州历史上单盘单年销售金额之最……当年，融创一跃成为杭州房企中为数不多的百亿俱乐部成员之一。

　　2017年，融创再次迎来跨越式的发展：1-4月份融创以41.6亿元成交金额位居杭州房企排行榜第二位。由于网签数据相对实际销售数据有所滞后，一个半月后，融创公布的销售金额已经大幅刷新，截至6月15日，2017年融创杭州的累计销售金额，突破100亿，历时仅166天。

6月16日融创东南区域业绩发布会现场

　　这就是杭州楼市的“融创现象”。以2016年上半年杭州房企销售金额排行榜(权益版)作参照，排名前三的绿城、滨江、万科三家房企的销售金额分别为94.7、90、81.3亿元。同样在去年上半年这份排行榜单中，融创排名第四，销售金额46.3亿元。也就是说，同比去年，融创杭州今年上半年的业绩不止翻了一番。

　　从2016年到2017年，融创破百亿的时间缩短近半。在全新的杭州市场格局之下，今年下半年融创杭州还将迎来信达中心和宜和园等全新重量级项目，算上这些货值，2017年融创有望在杭州房企年度排位赛中进一步跃升。

　　精准研判，5年20余盘

　　2012年到2017年，杭州楼市经历了一个从低谷到高峰的周期。在跌宕起伏的市场行情下，融创始终能高速前行，应归功于前瞻和精准的研判能力。

　　从最新版的融创杭州布局版图中可以发现，融创在杭项目已经达到20余个，其中，4个为交付项目，其余均为在售、在建或储备项目。在土地市场竞争日益激励的当下，融创能手握大量“余粮”，得益于其前瞻性的判断和布局。

　　这一点从2016年初的土地市场中便有迹可循。早在G20峰会之前，融创快速补仓钱江新城、奥体、城东、申花等板块，加快在杭州市场的布局；同时，融创一直在杭州市场以积极开放的心态寻求合作机会。

　　一个备受瞩目的案例是，融创牵手浙江信达和滨江集团，共同开发G20主会场的奥体核心地块，这是央企资本、全国TOP10房企、本土大鳄的三股强大势力在杭州奥体板块的首次联手。

　　在此之前，融创与杭州老牌房企大家房产已经是多年的合作伙伴，在杭州有多个成功案例，其中包括融创杭州的第一个归心项目候潮府。去年底，融创又牵手杭州老牌房企金成房产，成立融金平台，深入大城西。融创以开放合作的姿态，大大开拓了杭州布局版图，也让业界逐渐见识到了其对市场行情的精准研判。

　　事实上，从融创的布局中，还能发现一个现象：融创足迹所到之处都是城市发展的核心区域，并且始终稳扎深耕，专注营造高端精品生活。譬如，在钱江新城，融创接连打造了望江府、候潮府、涌清府三座府系豪宅。

　　对城市的深刻理解和对高端客群需求的深度挖掘，让融创在短时间内拥有了一大批“融粉”，创造了一次又一次热销。2017年年初至今，融创各大新品相继发力，成为市场中热销的红盘：玖樟台7层洋房首次面市，55套房源急速告罄；涌清府首次面市，3号楼125方房源当天售罄；时代奥城二期开盘，128套房源再度告罄；溪涧堂首开当晚3号楼房源全部告罄……多个项目持续热销所引发的“融创现象”使融创成为杭州高端市场一股不可忽视的力量。

融创·时代奥城首开现场

　　归心生活，专注客户需求

　　“我们追求的不仅仅是利润和规模，而是如何让生活变得有温度。”在本网早前对融创中国执行总裁、东南区域公司总裁王鹏的采访中，他表示，企业的多元化逐渐成为房地产行业主流，融创仍然会坚定地关注居住者的真实需求，专注将产品与服务做到极致。

　　2015年，融创“归心社区1.0”体系在钱江新城候潮府落地，这个全新理念下的产品在2015年10月入市，首开热销7亿，并迅速登顶区域销冠，候潮府的成功，被业界视为一次富有里程碑意义的事件。

　　今年3月25日，融创系统性地诠释了“归心社区”有家、有生活、有知己的城市生活理念，并发布《融创归心社区白皮书》，对产品和服务哲学做了进一步系统性总结，也为融创今后的归心社区提供了参照的标准。

2017融创“归心社区”品牌发布会现场

　　比如位于杭州奥体板块的融创·时代奥城（动态 户型 论坛），这个以全球化的先锋视野为设计理念，采用现代化手笔打造的国际化社区，中央景观水池上设有木栈台，既是天然的瑜伽、休憩平台，也是运动会所的自然延伸。这样一来，社区中央景观不仅是传统意义上楼王住户观赏的对象，更是全体业主可以实实在在享受到的资源。

　　项目架空层还拥有茶鉴、书享、果壳、阳光健身房、party house五大体验空间，将众多时效、互动、参与元素融入其中，成为归心社区2.0的巅峰之作。从2016年12月至今，融创·时代奥城屡开屡罄的成绩，也是对融创杭州产品力的认可。

　　当品质和服务逐渐成为品牌房企比拼的第一实力，融创归心社区理念的更新、细化也将成为其跻身杭州房企第一阵营的软实力。