杭海城铁接入海宁腹地

　　融杭，对海宁来说，早已不是新鲜词。

　　从“融杭接沪”“不是杭州、就在杭州”到“拥抱杭州、握手上海”，海宁和杭州的关系越来越紧密。

　　去年11月，《海宁杭海新城（长安许村一体化）空间发展战略规划》通过评审，未来30年，长安、许村两地将携起手，一个崭新的杭海新城将闪亮登场。

　　海宁与杭州在闵家桥区块无缝连接

　　事实上，许多敏锐的地产开发商们也早早嗅到这一股新鲜的、强劲的时代潮流——在城铁时代、大都市圈、大湾区发展的背景下，融合发展已成为必走之路。

　　融杭楼盘万城·杭宁府展厅开放现场

　　2019年3月，首届海宁日报融杭网上房博会应势而来。我们联合浙江在线、你好杭州等杭州媒体，共同为杭州、海宁双城楼市互动、展售搭建平台，让更多人了解海宁，让更多人定居海宁。

　　海宁 —— 长三角的一颗“明珠”

　　或许海宁人从来不会像现在这样，因为自己生活在海宁，而有着如此强烈的自豪感。

　　“到杭州开车1小时，到上海高铁40多分钟，附近高铁站、机场、高速公路，交通非常方便。”许多海宁人对外介绍自己的家乡，都说，在这里可以过中小城市优哉游哉的生活，同时享受大都市圈内丰富多元的城市资源。

　　“不是杭州、就在杭州”，海宁虽然在行政上不属于杭州，但在发展上主动融入杭州，在发展方向、目标上与杭州同向同轴，在交通、社会服务上与杭州无缝链接。

　　融杭楼盘之江明月销售现场

　　在嘉兴各县（市）区中，海宁因其独特的地理位置一直以来与杭州交流密切，在杭州都市圈中占据重要地位。

　　早在2001年，海宁就开始启动实施“接沪融杭”战略，2016年,“接沪融杭”战略又正式改为“融杭接沪”，并列入海宁未来5年发展的五大战略。

　　2019年2月，浙江省政府新闻办举行浙江省大都市区建设新闻发布会，提出浙江大都市区建设的总目标是“努力成为长三角世界级城市群一体化发展金南翼”。全省形成以杭州、宁波、温州、金义四大都市区核心区为中心带动，海宁在杭州都市区的“县市中心”，而许村、长安是“功能节点”。

　　转变 —— 地产商主动承接外溢

　　鸿翔·红枫里开盘现场

　　“我们不能再单单守着这一坛子水了。”由于杭州限购等政策，外溢购房需求近年来增加明显，许多海宁的开发商意识到调整战略的紧迫性。

　　今年1月，春风十里一期开盘，120多套房源7天内售罄，选择该项目的大多是外来务工人员及工作在杭州、嘉兴、上海等周边城市而未在工作地置业的人群。

　　“相比杭州动辄四五万甚至更高的单价，在这里找一处价格洼地房源，先过渡也是不错的选择。”许多前来购房的客户道出了背后的原因。

　　在面对外溢客源增多、融合开放姿态明朗的情况下，敏锐的海宁房企不断进行转变自我，攻守并进，一方面提升品质，服务本地购房市民；另一方面迎合外需，打造适合的产品。

　　“去年鸿翔拿地15块，其中多个项目凭借产品定位、区位优势受到众多外围购房者的青睐，特别是来自杭州的客源，占比较大。”鸿翔控股集团总裁姚惟秉告诉记者，扎根本土、主动融杭是未来企业发展的主基调。

　　同时，随着海宁区位优势凸显及地方经济发展，越来越多外来房企入驻海宁，比如万科、融信、华景川等企业，纷纷在海宁拿地，为楼市注入新鲜的活力和产品。

　　许村融杭项目杭海万朵城

　　高新区融杭项目鸿翔·东方郡

　　城铁融杭项目融信·澜庭

　　城铁融杭项目鸿翔·洛塘玖墅

　　城铁融杭项目万城·雅园

　　平台 —— 融杭网上房博会将启

　　海宁日报联合住在杭州网、你好杭州等杭城媒体，共同搭建首届融杭网上房博会平台，房博会房源主要来自海宁主城区、杭海新城（许村、长安一体化）、杭海城际铁路（在建）沿线项目，包括公寓、排屋等多种产品类型。

　　据了解，锦申·公园道1号（江南世家2期）计划将其143㎡主打户型推至该平台。在平台中，将呈现楼盘名称、开发商、区位、装修、建筑面积、交房时期、周边配套等信息。

　　公园道1号143平方米户型

　　比如位于公园道1号8幢202室的143平方米户型，原先单价14503元/平方米，通过平台发布，推出了一个较低的优惠价，将为购房者节约不少购房成本。

　　新杭州人钱先生说，自己老家在丁桥镇，大学毕业后留杭工作，工作10多年有了一定积蓄，想为老家的父母在海宁买套房。我们现在处于“移动时代”，利用手机看房源，掌握信息，甚至交易，是很不错的体验。因此，他对海宁日报即将推出的首届融杭房博会很期待。

　　平台施行看中房源预缴500元订金，缴纳订金后指定房源将被锁定48小时，在48小时内，购房意向者可以到案场具体了解信息和下单，如超过48小时未成交，则退还订金，房源将被再度打开销售。

来源/海宁地产