溢价23.4%！商城集团斩获义乌秦塘地块

住在杭州网12月10日讯（俞东辉）今日，义乌出让一宗涉宅用地，地块位于义乌城市核心的秦塘枢纽站区块。

从出让结果来看，地块经过53轮报价，最终由商城集团成功竞得，溢价率高达23.4%，成交总价142272万元，折合成交楼面价22204元/㎡。

据浙报传媒地产研究院获悉，该地块共有中海、商城、联利等多家房企参与竞买，参拍企业有大型央企、也有本土民企。今日参拍的几家房企近年来在义乌也是频频出手，而其中如中海等房企虽然在义乌屡次参拍，但在其他城市却鲜有出手。

作为12月份义乌最为重磅的出让地块之一，秦塘地块天生就自带众多关键词，“容积率1.01”、“市中心”、“枢纽上盖”等天生禀赋优异。

这也是今日土拍溢价能到23.4%的重要原因所在，只要有好地块，好产品，义乌这座城市永远不缺购买力。

今年以来，无论是凤起潮鸣等项目的热销，还是昨日福田地块溢价破55%都无一不彰显着义乌这座城市所涌现出的强劲购买力。

同时，作为市场经济高度发达的义乌，其优异的营商环境也是吸引众多房企投资义乌的重要原因之一，其在土地款缴纳等方面的人性化操作也大大减轻了房企的资金压力，也能促进房企更好地投资。

经济向上 城市价值认可度高

10月底，义乌公布了前三季度的经济运行情况。从相关数据可以看到，前三季度全市实现地区生产总值1607.8亿元，经济总量居全省县（市、区）第9，按不变价计算，同比增长7.3%，增速居十七强县（市、区）和金华各县（市、区）第1，全省县（市、区）第6。

良好向上的经济运行趋势是义乌城市快速发展的坚实基础，义乌的城市价值也正是源于此。

市场经济发达，居民购买力强劲，城市价值认可度高，这些也都为义乌这座城市增添了蓬勃的生命力。

因此，义乌的房地产市场在浙江省内也是相对稳健和坚韧。在上半年，义乌就有多个项目即开即罄，以极快的速度实现了房地产市场止跌回稳。

地块区位图

秦塘蝶变 区块发展前景光明

秦塘区块位于义乌核心区域，承接绣湖核心及义乌国际商贸城，金义东轨道交通两条线路在此交汇，国贸大道穿线而过，其区位价值可见一斑。

2020年3月，秦塘区块开始征收，4月区块产权调换签约正式开始，秦塘区块的城市有机更新由此拉开了序幕。

四年间，万家风华、秦塘名邸、帝京赋、秦塘府等多个新建商品房小区拔地而起，城市面貌焕然一新。

整个区块当前正处于一飞冲天的蓄势期，相信随着义乌城市建设的不断推进，秦塘区块未来所展现的将是一幅更美的城市画卷。

地块航拍图