降容至1.2 余杭良渚新城74亩宅地局部调整

住在杭州网12月9日讯（记者 岑天宇）近日，杭州良渚新城发布了关于杭州市余杭区良渚西单元YH040203-31地块选址暨详规局部调整论证报告进行公示的说明。本次征求意见截止时间为2024年12月16日。

本次控规局部调整，主要将地块容积率从2.4下调至1.2，相应的，建筑高度从60米下降至21米，建筑密度从22%增至38%。地块出让面积49595㎡不变。

地块位于余杭区良渚新城范围内，直线距离轨交2号线杜甫村站约1公里。整体区位较好，周边有余杭区第一人民医院、永旺梦乐城、良渚第一小学（北秀校区）、良渚硅谷等城市配套。

区位图

规划项目位于杭州良渚新城，东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路，总用地面积4.96公顷。

根据选址论证报告，拟规划地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），容积率不大于1.2，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于21米。

调整对比图

目前地块周边1.5公里范围内无在售新房项目，最近的为2024年9月20日成交的杭州市余杭区良渚东单元YH030502-13地块，最后该地块由浙江建杭置业竞得，目前项目处于待售阶段。

地块西侧的和昌·和昌府、万科·未来城梦溪里、万科·未来城和融信·澜天等均已早早售罄。