无新房限价 兴耀石桥单元项目出炉 规划11幢高层住宅

住在杭州网12月9日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]123号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

杭政储出[2024]123号地块即为兴耀石桥单元项目。根据公示，项目规划11幢11-14F高层。公示时间为2024年12月9日到2024年12月18日。建设单位为杭州星澎置业有限公司。

鸟瞰图

2024年11月20日，兴耀以73701万元竞得石桥单元XC0805-R21-06地块，楼面价为13564元/㎡，溢价率为0.7%。

地块无明文限价。项目出让文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。

区位图

地块总用地面积25874m²，总建筑面积80509.40m²，其中地上计容建筑面积（不含架空层）54335.40m²，地下建筑面积26174m²，建筑密度22%，容积率2.10，绿地率35%，建筑限高45米。根据公示，项目规划11幢高层住宅，包含3幢11F和8幢14F。

总平图

地块位于上城笕桥板块边缘，靠近地铁4号线华中南路站，轨道优势明显。

但同时劣势凸显，东面紧邻高铁线路，且周边厂房、空地较多，一定程度上将影响项目后期销售。