嘉兴集中挂牌四宗商品宅地超37万方 封顶楼面价大幅提升

　　住在杭州网4月29日讯（记者 马梦婷）继杭州、宁波、金华完成2022首批次集中供地后，嘉兴今日挂牌2022第一批集中供地土地，预计将于5月19日出让。

　　本次共推出五宗涉宅地，其中商品住宅用地四宗，100%自持住宅商服用地一宗。

　　四宗商品住宅用地位于国际商务区、城南、中心城区等优质核心板块，总体量超37万方，起始总价约30.1亿元。

　　值得注意的是，本轮挂牌热门板块的封顶楼面价发生重大变化。

　　嘉兴挂牌土地区位图（来源：决策通）

　　嘉兴一批次土地亮相  板块封顶楼面价top升至12242元/㎡

　　今日挂牌土地，包含三宗经开区宅地、一宗南湖区商住地。

　　最聚焦关注的，是土地价格有较大调整。

　　此前，嘉兴国际商务区、城南等热门板块土地的封顶楼面价基本以10040元/㎡为顶格，即使封顶成交，板块名义地价标杆均为10040元/㎡。

　　2021年8月30日出让的经开2021-17号地块虽封顶楼面价为10073元/㎡，但最终以8752元/㎡成交，价格未达板块上游。

　　本次经开三宗不同区位的宅地，起价均超过9900元/㎡、封顶楼面价均超过11000元/㎡。

　　6号宅地起始楼面价高达10676元/㎡，超过此前地价标杆。考虑到配建4050㎡12班幼儿园，实际价格还更高。

　　而封顶楼面价最高的5号地块，封顶高达12242元/㎡，较名义地价标杆有约21.9%的涨幅。

　　这也是近年来嘉兴首次如此大幅度地提高封顶楼面价水平。

　　事实上，本次嘉兴首次集中土拍时间与去年基本一致，而去年5月土拍前嘉兴还曾于出台调控政策。

　　一年来，市场发生急剧变化，多个城市政策调整，截至当前，嘉兴还未有新政出台。

　　2022年，嘉兴第一轮集中供地表现将如何？敬请关注浙报传媒地产研究院5月19日直播报道。