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中式奥莱已成打卡新地标 阿里、浙理工在手 东风吹来新项目

2021-10-22 18:50 来源:浙江在线 / 记者:马梦婷 / 编辑:吴承宇

导语

近邻9号线站点

  浙江在线-住在杭州网10月22日讯(浙江在线记者 马梦婷)一家“国风奥莱”落地杭州:东湖新城百联奥特莱斯正式开业!

  对东湖新城的大家来说,商业pick的选择又增加了。

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  △超山百联奥特莱斯购物广场鸟瞰效果图

  这家拥有近200个店铺、引进品牌折扣店名品店的中式奥莱,也让东湖新城商业品质迈向了新台阶。

  就在近期杭州第二批集中供地中,杭州地铁选择东湖新城,拿下昌达路综合体项目。

  视微知著,可见当前房企对东湖新城的区域预期还是较好。

1 综合配套强势 市民广场、阿里犀牛智造推进中

  事实上,地处杭沪交通重要节点的东湖新城,是老牌的产业强板块,已吸引了众多地区企业的投资,近年聚集人才方面卓有成效。

  加上阿里巴巴打造的全球首个新制造平台——犀牛智造也选择落地东湖新城,其产业发展势头非常强劲。

  同时,近年东湖新城综合配套价值跃升非常明显。

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  △东湖新城CBD

  根据《东湖新城(余杭开发区)中心区单元控制性详细规划(草案)》,东湖新城打造商业商务、医疗教育、交通枢纽、文化设施、公园绿地、科技产业、品质居住等众多方面,未来将打造融公共管理、商业商务、科技创新、品质居住等功能于一体的品质住区,综合医院、高铁枢纽、文化中心、中央森林公园都在规划蓝图之中。

  这些规划在逐步落地中。

  近日,市民广场有新消息:东湖新城国家级临平开发区(东湖新城)市民广场(文化中心)项目概念性设计公布,由全球十大建筑师事务所Aedas 与国内著名工程勘测设计企业中国电建华东勘测设计研究院开展。

  目前,东湖新城正加快东湖新城市民广场(文化中心)项目准备工作,市民广场将于今年年内开工建设,文化中心将在明年开工建设。

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  △项目鸟瞰(来源:Aedas)

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  △公共空间(来源:Aedas)

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  △效果图(来源:Aedas)

  在此价值背景下,还有万元左右的价格洼地属性加持,东湖新城每每出地,都聚焦房企关注。

  据浙报传媒地产研究院获悉,东湖新城近期还有两宗优质涉宅地待推,就位于九号线地铁站沿线附近。

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  △东湖新城近期重点涉宅地区位图

2 两宗宅地体量共16万方地处板块生活服务中心

  东湖新城待推的核心区域两宗地,均位于东湖新城配套集中的生活服务中心:一宗位于荷禹路与临平大道交汇东南处,一宗地处余杭高级中学对面。

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  △余杭经济技术开发区北沙路与风荷路交汇东南处地块实景

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  △荷禹路与临平大道交汇东南处地块实景

  周边临平第五中学、临平第三小学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、新洲路小学等提供教育配套。

  北面区域有浙江理工大学临平校区(时尚学院),于2020年5月正式开工建设,计划将于2022年5月底竣工,将面向区域经济及时尚产业发展,通过国际合作,开展本科、硕士、博士培养,建设各级各类教学科研平台,打造特色鲜明的高水平国际化应用型学院。

  在共享区域大交通背景下,两宗土地与地铁9号线荷禹路站点都较近,交通出行有明确保障。

  同时,宅地北面将打造城市中央森林公园,包含文化休闲、科技创意以及未来体验三大主题区,是未来中心区的智芯绿谷与未来之心。

  值得注意的是,宅地周边已经汇聚28万㎡的万宝城购物中心、8万㎡的星玖城购物中心、10万㎡的栢悦中心、超12万㎡的百联奥特莱斯,东湖新城冰雪综合体也开始施工。

交通能级跃升 TOD发展亮眼

  除了综合配套,衡量区域的价值尺度,还有交通。

  这恰恰是东湖新城宅地的亮点之一,“立体化”交通,将在未来的东湖新城呈现。

  根据杭州近日发布的《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》,东湖新城将集结社区级TOD、星城级TOD等。

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  △《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》

  当前,临平副城“三路一环”已全部建成,东湖新城与市区实现了快速路实现互联互通。

  与此同时,杭州地铁9号线2021年9月17日已开通,3号线建设推进中,东湖新城将迈入“双地铁”交通,可乘坐地铁从东湖新城前往临平核心、江河汇流区以及市中心武林广场等繁华区域。

  未来的东湖新城,还将定位高铁枢纽。

  2020年8月,余杭区政府发布《关于深入贯彻高水平推进交通强区建设的实施意见》征求意见,提到临平北高铁站。根据规划,高铁站将落地东湖新城核心区域。

  同年11月,根据杭州市政府信息公开《关于省十三届人大三次会议嘉29号建议的答复》明确:杭州至桐乡城际铁路拟与32号线(南北快线)北端相衔接。

  这意味着32号线(南北快线)将被纳入目前正在编制的新一轮城市轨道交通线网规划,利好东湖新城交通。

  可以想见,未来的东湖新城有轨道交通,有南北快线,还有汽车北站、沪乍杭高铁临平北站……将是一个从区域互通区域的简单能级,提升至城市通达城市的高能级东湖新城。

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