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杭州9月0宅地 首批竞品质“全军覆没”

2021-09-28 18:20 来源:浙江在线 / 记者:马梦婷 / 编辑:吴承宇

导语

细则已发布,下月12日21宗地出让

  浙江在线-住在杭州网9月28日讯(记者 马梦婷)根据浙报传媒地产研究院统计,2021年9月,首批共计十宗竞品质地块“全军覆没”——此前在报名阶段唯一“幸存”的富阳地块的报名企业没有收到报名确认书、不会进入竞价环节。同月,杭州发布了第二批集中用地细则。

  重点提要

  一、成交:9月杭州无涉宅地成交

  2021年9月,杭州市区成交1宗土地,出让面积3.6万方(54.04亩),成交建筑面积5.8万方,成交总价2.1亿元,无涉宅地成交。

  二、“流拍”:竞品质“全军覆没”

  9月,截止到24日,浙报传媒地产研究院收到消息:杭州首批共计十宗竞品质地块“全军覆没”——此前在报名阶段唯一“幸存”的富阳地块的报名企业没有收到报名确认书、不会进入竞价环节。此前,九宗地块报名未达标,相当于“流拍”。至此,原定于10月13日出让的杭州十宗竞品质地块相当于全部“流拍”。

  同时本月杭州发布了第二批集中用地细则,有三点最值得关注:1.“兄弟”公司被认定为同集团公司,也就是会收到“禁马甲”的限制;2.资金来源申报较为复杂,有详细申报表需填写;3.一年开发资质在有效期内即可。

  核心数据:

  2021年9月,杭州市区成交1宗土地,出让面积3.6万方(54.04亩),成交建筑面积5.8万方,成交总价2.1亿元。

  其中涉宅地无土地成交。

  2021年10月,杭州市区预计出让31宗土地,出让面积191.6 万方(2873亩),总建筑面积466.0万方,起始总价629.0亿元。

  但截至当前,10月13日出让的十宗竞品质地块相当于全部“流拍”,10月12日出让的普通21宗涉宅地(29宗商品住宅,1宗人才商品房,1宗人才专项租赁住房)出让面积147.3万方,总建筑面积368.5万方,起始总价461.6亿元。

  附表:2021年9月杭州市区出让土地表、2021年10月杭州市区出让土地表

  一、2021年9月杭州土地市场成交2.1亿元

  2021年8月,杭州市区成交2宗土地,出让面积16.2万方(243.3亩),成交建筑面积34.6万方,成交总价13.8亿元。

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  2021年9月,杭州萧山区成交1宗土地,出让面积3.6万方(54.04亩),成交建筑面积5.8万方,成交总价2.1亿元。

  主城区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区9月无出让成交土地。

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  二、杭州市区9月无涉宅地成交

  9月,杭州市区无涉宅地其他地成交。

  商地成交1宗土地(杭州首个costco门店项目土地),出让面积3.6万方(54.04亩),成交建筑面积5.8万方,成交总价2.1亿元。

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  2021年9月杭州市区土地成交详表

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  2021年10月杭州市区土地预计出让详表(竞品质已相当“流拍”)

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  本报告杭州市区范围为杭州市十区(含富、临),主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区

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