杭州土地8月无宅地 10月出让宅地开启封顶摇号

　　浙江在线-住在杭州网8月27日讯（浙江在线记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2021年8月，杭州市区无涉宅地成交，31宗涉宅地块全部终止后恢复挂牌出让，出让时间调整为10月12日-10月13日，竞价规则调整。

#重点提要#

NO1.成交：8月无涉宅地成交

　　2021年8月，杭州市区成交2宗土地，出让面积16.2万方（243.3亩），成交建筑面积34.6万方，成交总价13.8亿元，无涉宅地成交。

NO2.挂牌：第二批集中出让地再挂牌

　　8月，原定于9月7日、8日出让杭州第二批集中出让的31宗涉宅地块全部终止后恢复挂牌出让，出让时间调整为10月12日-10月13日。

　　值得注意的是，土地竞价规则调整：①一般地块封顶溢价率从20%调整至15%，“竞品质”地块溢价从10%调整至5%。②溢价封顶后线下公开摇号。③3宗竞品质地块起价下调。④对竞买企业资质、购地资金更严格审查。⑤严禁一家房企多个马甲竞拍。

#核心数据#

　　2021年8月，杭州市区成交4宗土地，出让面积22.7万方（340.9亩），成交建筑面积33.3万方，成交总价17.6亿元。

　　其中涉宅地无土地成交。

　　2021年10月，杭州市区预计出让31宗土地，出让面积191.6 万方（2873亩），总建筑面积466.0万方，起始总价629.0亿元。

NO1.2021年8月杭州土地市场成交13.8亿元

　　2021年8月，杭州市区成交2宗土地，出让面积16.2万方（243.3亩），成交建筑面积34.6万方，成交总价13.8亿元。

　　2021年8月，杭州主城区成交1宗土地，出让面积14.2万方，成交建筑面积32.6万方，成交总价13.1亿元。余杭区成交1宗土地，出让面积2.1万方，成交建筑面积2.1万方，成交总价0.6亿元。

　　萧山区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区8月无出让成交土地。

　　NO2.杭州市区8月无涉宅地成交 

　　8月，杭州市区无涉宅地其他地成交。

　　商地成交2宗土地，出让面积16.2万方（243.3亩），成交建筑面积34.6万方，成交总价13.8亿元

#附表#

NO1.2021年8月杭州市区土地成交详表

NO2.2021年10月杭州市区出让地块汇总

　　【本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区范围为市六区（不含萧、余、富、临）】