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新房价格上调笕桥新城宅地亮相 世茂广场、文化街区加载中

2021-08-05 17:44 来源:住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 编辑:吴承宇

导语

最新精装限价42640元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网8月5日讯(浙江在线记者 马梦婷)近期杭州第二批集中出让宅地推出,31宗地块共计2873亩,将于9月7日-8日出让。

  最重磅的,莫过于本次新政推出的“竞品质”土地,从报名方式、竞价规则,再到配建模式有全新的变化。

  有的板块的新房限价也随之调整。笕桥新城正是其中之一。

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  此前,笕桥板块项目精装限价一致,均为40800元/㎡(绿城·春来雅庭、合景·揽月臻翠府、金隅·春棠澜府、金隅·森临澜府等)。

  而本次出让的笕桥新城土地,精装限价提高42640元/㎡,有1840元/㎡的均价上调。

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  笕桥新城宅地区位图

  库存压力不大的笕桥 推出8.8万方宅地

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  从笕桥新城近几年的供需关系来看,近期已至较为良好的状态。

  2015年,随着公园大道、金色黎明二期等项目推出,笕桥新城量价持续走高。2019年-2020年,区域成交上涨,随着春来晓园、森临澜府、揽月臻翠府等新盘入市,新增供应激增,成交价稳定在4.3万元/㎡的水平。

  2021年以来,春来雅庭、百郦玲珑府等新盘大量上市及成交,板块成交量上涨明显,去化良好,略供不应求,但是基本处于整体平衡的状态。

  与此同时,部分项目销售进入尾期,预计本次推出的8.8万方土地未来竞争压力不大

  住区承接市区外溢 世茂广场、文化街区等多项配套加载中

  区域限价提升背后,一边是较为健康的供求情况,另一边是各项共进的配套发展。

  笕桥区域近年价值提升确实较为明显,已吸引绿城、滨江、融创、万科、合景、世茂、龙湖、金隅等众多品牌房企入驻,住区发展趋渐成熟。

  仅从土地的区位来看,也确实拥有承接市区外溢第一梯队的能力:与武林广场相距5.8千米、与市民中心相距7.1千米、与火车东站相距2.1千米。向南可享受城东新城的枢纽便利及商业,向东向南是板块内各项综合配套构建的优势壁垒。

  比如今年年初,“世茂广场”来到笕桥,当时吸引了一大波关注,预计未来项目就可享受这一笕桥商业新中心。

  土地紧邻的笕桥采荷三小笕正校区已投入使用,区域内还有48班初中、90 班九年一贯制学校、幼儿园等计划开工,引入上城区优质教育资源。

  其中48班初中就位于土地周边,根据项目公示,项目包括办公楼、行政楼、教学楼、图书馆、体艺综合楼、游泳馆、300米运动场、排球场、篮球场、羽毛球场,项目包括了广场、空中连廊与下沉广场,硬件配置较好。

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  此外,本次出让项目距离在建地铁6号线枸桔弄站约900米,在建地铁4号线黎明站约1.4千米,还有笕桥历史文化街区、笕桥文体中心、郊野公园等项目助力文娱价值。

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