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杭州7月无宅地成交 第二批集中推地试水竞品质

2021-08-03 18:40 来源:天目新闻 / 记者:记者 马梦婷 / 编辑:吴承宇

导语

十宗宅地率先试水先竞“品质方案”再竞价

  浙江在线-住在杭州网8月3日讯(浙江在线记者 马梦婷)根据浙报传媒地产研究院统计,2021年7月,杭州市区成交4宗土地,全部为商业用地。本月杭州第二批集中出让宅地公示:31宗地块共计2873亩,将于9月7日-8日出让。

#重点提要#

  NO1.成交:7月无涉宅地成交

  2021年7月,杭州市区成交4宗土地,全部为商业用地。总成交面积22.7万方(340.9亩),成交建筑面积33.3万方,成交总价17.6亿元。

  NO2.趋势:试水竞品质再竞价

  杭州第二批集中出让宅地公示:31宗地块共计2873亩,将于9月7日-8日出让。

  值得注意的是,新政从报名方式、竞价规则,再到配建模式有全新的变化。1、从土地端启动品质保障。十宗宅地率先试水先竞“品质方案”,获得资格后进入竞地价程序,且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。2、提高报名门槛。3、降低封顶溢价。4、改变竞价规则。

#核心数据#

  2021年7月,杭州市区成交4宗土地,全部为商业用地,成交面积22.7万方(340.9亩),成交建筑面积33.3万方,成交总价17.6亿元。无涉宅土地成交。

  9月,杭州第二批集中出让宅地“待嫁”,31宗地块共计2873亩,将于9月7日-8日出让。其中,1宗为人才租赁住房,1宗定向人才商品房,其它29宗土地均为涉宅地,9月8日出让的10宗宅地全部为“竞品质”地块。

  NO1.2021年7月杭州土地市场

  成交17.6亿元 

  2021年7月,杭州市区成交4宗土地,全部为商业用地,出让面积22.7万方(340.9亩),成交建筑面积33.3万方,成交总价17.6亿元。

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  2021年7月,杭州主城区成交1宗土地,出让面积1.9万方,成交建筑面积4.9万方,成交总价3.0亿元。

  萧山区成交1宗土地,出让面积1.3万方,成交建筑面积4.5万方,成交总价2.6亿元。

  余杭区成交2宗土地,出让面积19.5万方,成交建筑面积24.0万方,成交总价12.0亿元。

  钱塘区、临平区、富阳区、临安区7月无出让成交土地。

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  NO2.杭州市区7月无涉宅地成交 

  7月,杭州市区无涉宅地其他地成交。

  商地成交4宗土地,出让面积22.7万方(340.9亩),成交建筑面积33.3万方,成交总价17.6亿元。

7月杭州市区宅地、商地成交情况表

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#附表#

  NO1.2021年7月杭州市区土地成交详表

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  NO2.2021年8月杭州市区出让地块汇总

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  NO3.2021年9月杭州市区出让涉宅地块汇总

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  【本报告杭州市区范围为杭州市十区(含富、临),主城区范围为市六区(不含萧、余、富、临)】

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