杭州7月无宅地成交 第二批集中推地试水竞品质

　　浙江在线-住在杭州网8月3日讯（浙江在线记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2021年7月，杭州市区成交4宗土地，全部为商业用地。本月杭州第二批集中出让宅地公示：31宗地块共计2873亩，将于9月7日-8日出让。

#重点提要#

　　NO1.成交：7月无涉宅地成交

　　2021年7月，杭州市区成交4宗土地，全部为商业用地。总成交面积22.7万方（340.9亩），成交建筑面积33.3万方，成交总价17.6亿元。

　　NO2.趋势：试水竞品质再竞价

　　杭州第二批集中出让宅地公示：31宗地块共计2873亩，将于9月7日-8日出让。

　　值得注意的是，新政从报名方式、竞价规则，再到配建模式有全新的变化。1、从土地端启动品质保障。十宗宅地率先试水先竞“品质方案”，获得资格后进入竞地价程序，且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。2、提高报名门槛。3、降低封顶溢价。4、改变竞价规则。

#核心数据#

　　2021年7月，杭州市区成交4宗土地，全部为商业用地，成交面积22.7万方（340.9亩），成交建筑面积33.3万方，成交总价17.6亿元。无涉宅土地成交。

　　9月，杭州第二批集中出让宅地“待嫁”，31宗地块共计2873亩，将于9月7日-8日出让。其中，1宗为人才租赁住房，1宗定向人才商品房，其它29宗土地均为涉宅地，9月8日出让的10宗宅地全部为“竞品质”地块。

　　NO1.2021年7月杭州土地市场

　　成交17.6亿元 

　　2021年7月，杭州市区成交4宗土地，全部为商业用地，出让面积22.7万方（340.9亩），成交建筑面积33.3万方，成交总价17.6亿元。

　　2021年7月，杭州主城区成交1宗土地，出让面积1.9万方，成交建筑面积4.9万方，成交总价3.0亿元。

　　萧山区成交1宗土地，出让面积1.3万方，成交建筑面积4.5万方，成交总价2.6亿元。

　　余杭区成交2宗土地，出让面积19.5万方，成交建筑面积24.0万方，成交总价12.0亿元。

　　钱塘区、临平区、富阳区、临安区7月无出让成交土地。

　　NO2.杭州市区7月无涉宅地成交 

　　7月，杭州市区无涉宅地其他地成交。

　　商地成交4宗土地，出让面积22.7万方（340.9亩），成交建筑面积33.3万方，成交总价17.6亿元。

7月杭州市区宅地、商地成交情况表

#附表#

　　NO1.2021年7月杭州市区土地成交详表

　　NO2.2021年8月杭州市区出让地块汇总

　　NO3.2021年9月杭州市区出让涉宅地块汇总

　　【本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区范围为市六区（不含萧、余、富、临）】