一周地产|萧山宁围、临安锦城周二出让，上周杭州挂牌1宗超低起价商地

　　住在杭州网6月15日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.15-6.21)浙江省拟出让涉宅地7宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量47万㎡，总起价34亿元，平均起始楼面价7232元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行4场直播：

　　6月15日：绿城竞得宁波镇海骆驼宅地（直播地址>>）

　　6月16日：宁围锦城两地块同日出让 宁围地块容积率仅1.2（直播地址>>）

　　6月16日：绍兴诸暨城东8万方低密宅地出让 起价6174元/㎡（直播地址>>）

　　6月17日：绍兴诸暨、金华武义涉宅地同日出让（直播地址>>）

　　本周重点出让地块：

　　杭州本周出让两宗涉宅用地，分别位于萧山宁围以及临安锦城。

　　此次宁围推出的地块位于鸿达路以北，地块出让面积58976㎡，容积率1.2，可建体量约7万㎡。地块距离地铁19号线耕文路站不足500米。

　　此次是宁围板块时隔15个月后首次挂牌宅地，最近一次成交追溯至2025年2月，保亿&国丰联合竞得君潮润府项目，彼时成交楼面价18053元/㎡。

　　临安此次挂牌地块位于老城区锦城单元，出让面积33957㎡，容积率1.7，可建体量57729.9㎡，起始楼面价5294元/㎡。

　　地块区位优越，老城各项配套齐全，生活氛围浓厚。此外，地块南面距离地铁16号线临安广场站约500米，未来轨交出行便利。

　　地块计划于6月16日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①近日，绍兴发布《绍兴市柯桥区农村住房困难户“安居房”保障试点工作实施方案（征求意见稿）》，在试点范围内的农户可自愿申请放弃宅基地分配资格，换取两部分保障：一是宅基地分配资格权利退出补偿、原有合法房屋和附属建筑补偿（直接抵充购房款，不单独发放）；二是保障面积内购置安居房享受财政补贴，房源可选国有房源也可选商品房房源，其中商品房房源补贴方式参照国有房源，按网签合同价结算，其中：小户型补贴封顶50万元，大户型补贴封顶75万元。

　　②近日，义乌将推出一系列政策举措，包括“住有所居”首次置业购房补贴、多孩家庭购房补贴将再次延续执行。首次置业、多孩家庭购房两项补贴可叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元。

　　上周全省土地挂牌回顾：

　　上周浙江省挂牌涉宅地9宗，总建面52万㎡，总起价26亿元，平均楼面价4981元/㎡。

　　上周挂牌宅地亮点较少，最高起始楼面价也未突破万元；挂牌数量最多的城市为丽水，3宗挂牌地块分别位于莲都区和松阳县。

　　除宅地外，杭州挂牌1宗超低起价商业用地，世纪城核心单元XS010303-01地块，东至利丰路，南至望博路，西至奔竞大道，北至博奥路，出让面积34794㎡，容积率1.5-6.0，建筑面积208764㎡，建筑高度不大于150米。项目适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，其中商业建筑面积比例不小于10%。

　　地块起价856万元，起始楼面价41元/㎡，采取固定地价+竞返还面积比例+竞地价的方式出让，起始返还盈丰街道相关经联社的地上计容建筑面积比例为68%。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地3宗，总成交建面12.5万㎡，总成交金额7亿元。其中金华2宗涉宅地包揽3亿元最高，同时涉宅地成交总建面7万㎡最多。

　　上周全省成交较少：浦江县交通集团底价包揽浦江姊妹地；本土房企伟星近底价摘得台州临海宅地。

　　上周全省土地出让直播回顾：

　　6月10日：浦江县交通集团底价竞得两宗低密姊妹地（直播地址>>）

　　6月11日：乔司地铁站产业类商地溢价19.1%成交（直播地址>>）

　　往期回顾：

6.1-6.7一周地产|金华浦江相邻低密地块出让 上周宅地平均溢价34%

5.25-5.31一周地产|本周三杭州四地集中出让，上周全省底价成交为主

5.18-5.24一周地产|本周全省四场土地直播，包含杭州三宅一商