一周地产|金华浦江相邻低密地块出让 上周宅地平均溢价34%

6月8日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.8-6.14)浙江省拟出让涉宅地3宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量8.2万㎡，总起价3.3亿元，平均起始楼面价3420元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

6月10日：浦江两宗姊妹地出让 均为低密属性（直播地址）

6月11日：乔司地铁站产业类商地出让 容积率1.51（直播地址）

本周重点出让地块：

金华浦江县本周将出让两宗低密宅地。两宗地块总出让面积97.3亩，总建面7.14万㎡，总起价28155.4万元。

地块规划文件显示，宗地内不得建设别墅、私家庄园。且相邻地块为同一竞得人，土地合并后允许指标统筹核算；允许地下空间互通，互通宽度不大于24米，用地面积不大于432㎡，具体位置可以位移，但面积不变。

地块紧邻2025年10月30日出让的219省道东侧地块一和地块二，最终两宗地块由浦江县交通集团有限公司底价42179万元包揽。

地块计划于6月10日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①6月1日，温玉铁路联调联试启动会在台州温岭市召开，标志着温玉铁路进入联调联试阶段，项目距离开通运营进入倒计时。

上周全省土地挂牌回顾：

上周浙江省挂牌涉宅地6宗，总建面26万㎡，总起价45.8亿元，平均楼面价17634元/㎡。

平均楼面价高企的原因主要是因为杭州萧山区挂牌了一宗宅地，萧山钱江世纪城核心单元XS010106-13地块，容积率2.8，可建面积9.6万㎡，起始总价363537万元，起始楼面价38000元/㎡，计划于7月7日出让。

另外，温州挂牌了两宗宅地，分别位于瑞安市和平阳县；余下金华永康、嘉兴海盐和丽水青田各挂牌一宗。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地6宗，总成交建面26.7万㎡，总成交金额47亿元。其中杭州4宗涉宅地包揽46亿元最高，同时涉宅地成交总建面25万㎡最多。

上周杭州上城区九堡、西湖区双桥、钱塘区金沙湖及下沙开发区等四大板块迎来出让，最终平均溢价率达41.9%，成交总价46.2亿元，热度最高的九堡地块溢价达到61.5%。其中，兴耀包揽两宗，招商夺得一宗，绿城联合杭州地铁拿下一宗。

全省其他城市仅金华东阳出让两宗小体量地块，均由地方民企高溢价竞得，竞得方分别为东阳市海泰房地产开发和东阳市嘉贝祥泰房地产开发。

上周全省土地出让直播回顾：

6月3日：绿城、杭州地铁溢价61.51%竞得九堡宅地（直播地址）

往期回顾：

5.15-5.21一周地产|本周三杭州四地集中出让，上周全省底价成交为主

5.18-5.24一周地产|本周全省四场土地直播，包含杭州三宅一商

5.11-5.17一周地产|本周三场土地直播，上周滨绿联合体夺得杭州首宗组合用地